Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Ganzerikveld 31

3448GS Woerden • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Ganzerikveld 31 Woerden
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met energielabel A, geheel voorzien van kunststof kozijnen, met drie slaapkamers op een aantrekkelijke locatie in Molenvliet! In de geliefde woonwijk Molenvliet staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning biedt een uitstekende basis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen, een moderne lichte badkamer en keuken. Molenvliet is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, wijkpark, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de A12 en N11 op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne plek om te ontspannen. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten en is verzorgd aangelegd met groen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek. Links naast de woning is nog een ruime berging met verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Leuke instapklare tussenwoning; - Gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet; - Drie slaapkamers; - Kunststof kozijnen geplaatst in 2024; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Heerlijke tuin op het zuid/zuidoosten; - Beschikt over een aparte berging; - Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid richting centrum, station en uitvalswegen; - Kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
137 m²
Content
344 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.