Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Weidebloemenlaan 140

3448HK Woerden • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Weidebloemenlaan 140 Woerden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze volledig gemoderniseerde 2-laagse hoekwoning met verrassend veel buitenruimte. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een luxe keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inpandige berging. Dankzij de royale voor- en zijtuin vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken en te verhuizen. Ideaal toch? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals onder andere een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een stijlvolle stalen taatsdeur naar de woonruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een praktische trapkast. De grote raampartijen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval en bieden toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een (stoom)combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een close-in boiler. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, waardoor je beschikt over verrassend veel buitenruimte. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De zijtuin ligt op het oosten en is voorzien van een nette schutting. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: ca. 77 m² -Berging: ca. 3 m² - Perceeloppervlak: 125 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023/2024 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers uit 2024 - CV-ketel uit 2018 - Schutting vernieuwd in 2025 - Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 - De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd in 2023: • Vloerverwarming aangelegd op de begane grond • Keuken, toilet en badkamer gerenoveerd • Binnendeuren en kozijnen vervangen • Stuc- en schilderwerk • Waterontharder geïnstalleerd • Elektra (incl. berging) en meterkast vernieuwd • Waterleidingen vernieuwd • Schuine dakvlak in de keuken nageïsoleerd • Platte dak van de woning nageïsoleerd • PVC-vloeren gelegd - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke en nette woning op een populaire locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
125 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.