Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Jules Vernehof 7

3446ZV Woerden • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Jules Vernehof 7 Woerden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Snel & Polanen, in een rustig hofje, bevindt zich deze verrassend ruime 4-laagse woning die aan de achterzijde direct aan het water grenst. Een heerlijk lichte en complete woning met volop leefruimte en een praktische indeling. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De garage met vloerverwarming is niet alleen praktisch, maar biedt ook tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn en zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de zon te genieten. Ideaal toch? De woning maakt deel uit van het kleinschalige woonhof “Waterfort”. Dit hofje beschikt over een gezamenlijke binnentuin, ruime parkeergelegenheid en kent uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het hofje is bereikbaar via een brug over het water en bovendien wordt het complex omringd door water. Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het wijkpark, een winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Via de overdekte voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. De garage is praktisch ingericht met een vaste opbergkast, bergruimte onder de trap, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en een elektrische boiler. Via een loopdeur bereik je weer de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: De woonkamer bevindt zich in deze woning op de eerste verdieping. De afgesloten overloop beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het water. Aan de achterzijde is er dan ook ruimte voor het zitgedeelte, waarbij je optimaal geniet van het mooie uitzicht en de privacy. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig, vernieuwd in 2020: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Combi-oven Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de woningbrede vierde slaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanaf de overloop is daarnaast een ruime berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Via een deur op de overloop is het zonnige dakterras te bereiken, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de prettige woonomgeving. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: ca 155 m² - Dakterras en balkon: ca 15 m2 - Perceel: 67 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - HR CV-ketel 2025 - Vloerverwarming aanwezig in de garage - Houten kozijnen met dubbelglas - Parkeren op eigen terrein - Glasvezel aanwezig - Ligging in een rustig hofje in de gewilde wijk Snel & Polanen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze 4-laagse woning met zonnig dakterras te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.