Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Kopermolen 225

3447HG Woerden • Utrecht

Vermietet

Kaufen: € 515.000 k.k.

Miete: € 2.100 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 24

Mietpreis /m²: € 24

Fotoalbum

Kopermolen 225 Woerden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern gasloos 3-kamer appartement op de begane grond! Aan de Kopermolen 225 in Woerden ligt dit moderne, gasloze driekamerappartement uit 2022 gelegen op de begane grond. Een eigentijdse en duurzame woning die perfect is voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig gelijkvloers wil wonen. Het NS-station en het gezellige centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. U betreedt het complex via de algemene entree met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de inpandige berging met witgoedaansluitingen en technische installaties, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras op het noordoosten. Dit terras heeft een tuinachtig karakter en is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische radiator. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Voor extra wooncomfort zijn in beide slaapkamers en aan één zijde van de woonkamer zonnescreens geplaatst. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen. Belangrijke feiten op een rij: - Modern driekamerappartement gelegen op de begane grond gelegen met energielabel A+++ - Verwarmen middels een warmtepomp, verwarming in de winter en koeling in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2025) voor het appartement € 141,77 en voor de parkeerplaats € 44,89 (totaal € 186,66) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 110,42 (inclusief garantie en onderhoud) Kortom, een comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie in Woerden. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen met moderne luxe? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. MET BETREKKING TOT HUUR: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd: - Minimaal bruto maandinkomen van 3x de maandhuur - Overleggen van een werkgeversverklaring of arbeidscontract - Overleggen van laatste drie salarisstroken - Overleggen van uittreksel uit bevolkingsregister - Overleggen jaarcijfers in geval u ondernemer bent - Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst - Betaling per maand vooruit - Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen - Huurtermijn onbepaalde tijd - Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend - Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 5 maart 2025)". Interesse? Bel ons voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Mietpreis
€ 2.100 p/m
Status
Vermietet
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3447

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.