Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Kopermolen 225

3447HG Woerden • Utrecht

Rented

Buy: € 515.000 k.k.

Rent: € 2.100 p/m

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 24

Rental price /m²: € 24

Photo Gallery

Kopermolen 225 Woerden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern gasloos 3-kamer appartement op de begane grond! Aan de Kopermolen 225 in Woerden ligt dit moderne, gasloze driekamerappartement uit 2022 gelegen op de begane grond. Een eigentijdse en duurzame woning die perfect is voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig gelijkvloers wil wonen. Het NS-station en het gezellige centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. U betreedt het complex via de algemene entree met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de inpandige berging met witgoedaansluitingen en technische installaties, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras op het noordoosten. Dit terras heeft een tuinachtig karakter en is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische radiator. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Voor extra wooncomfort zijn in beide slaapkamers en aan één zijde van de woonkamer zonnescreens geplaatst. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen. Belangrijke feiten op een rij: - Modern driekamerappartement gelegen op de begane grond gelegen met energielabel A+++ - Verwarmen middels een warmtepomp, verwarming in de winter en koeling in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2025) voor het appartement € 141,77 en voor de parkeerplaats € 44,89 (totaal € 186,66) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 110,42 (inclusief garantie en onderhoud) Kortom, een comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie in Woerden. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen met moderne luxe? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. MET BETREKKING TOT HUUR: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd: - Minimaal bruto maandinkomen van 3x de maandhuur - Overleggen van een werkgeversverklaring of arbeidscontract - Overleggen van laatste drie salarisstroken - Overleggen van uittreksel uit bevolkingsregister - Overleggen jaarcijfers in geval u ondernemer bent - Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst - Betaling per maand vooruit - Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen - Huurtermijn onbepaalde tijd - Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend - Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 5 maart 2025)". Interesse? Bel ons voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Rental price
€ 2.100 p/m
Status
Rented
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3447

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.