Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Schoener 1

3448KP Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Schoener 1 Woerden

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 41

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Van Rhijn Makelaars verkoopt: ERVAAR RUIMTE, LUXE EN EEN UITSTEKENDE LIGGING IN DEZE ROYALE HOEKWONING IN MOLENVLIET, WOERDEN Aan de Schoener 1 in Woerden staat deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde en rustige wijk Molenvliet. Omringd door groenvoorzieningen en op korte afstand van het populaire Weidepad biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een bergvliering, een eigen parkeerplaats op de oprit en maar liefst twee bergingen in de zonnige achtertuin. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en diverse recente moderniseringen is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. Molenvliet ligt aan de westzijde van Woerden en kent een uitstekende bereikbaarheid. Steden als Utrecht en Gouda zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar, terwijl Rotterdam en Den Haag op ongeveer 30 minuten rijden liggen. Amsterdam is met de auto in circa 45 minuten te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Inhoud: ca. 475 m³ - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Energielabel A INDELING BEGANE GROND: Via de ruime entree bereikt u de hal met trapopgang, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met zeer ruime extra opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u direct de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met grote raampartijen. Daarnaast ligt een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, baby- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastenwand. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel uit 2020. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Ook is hier de mechanische ventilatie-installatie geplaatst. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergvliering. Kortom: volop kamers én volop bergruimte. BUITEN: De verzorgde voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op het perceel. De achtertuin is ruim opgezet, circa 72 m² groot en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over twee ruime bergingen, één houten en één stenen berging, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12 m². Via de zij-ingang is de tuin eveneens bereikbaar. ALGEMEEN: - Energielabel A - Uitgebouwd aan de zij- en achterzijde - Cv-combiketel uit 2020 - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Parkeerplaats op eigen terrein - 7 zonnepanelen - Rustige ligging aan een kleinschalig woonerf in een kindvriendelijke wijk - Op circa 10 minuten van het centrum van Woerden en het NS-station - Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Gouda, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam - Op korte afstand van voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen DISCLAIMER: Deze woning is ingemeten conform de NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een uniforme meetmethode toe te passen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee is gemeten, kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,34%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.