Direkt zum Inhalt
Logo von JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Veldbeemd 45

1687WJ Wognum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Veldbeemd 45 Wognum
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, energielabel A+++ en vrij uitzicht over de landerijen Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en prachtig uitzicht over de landerijen is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een lucht-waterwarmtepomp geplaatst, waardoor de woning volledig gasloos is geworden en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast zorgen 18 zonnepanelen voor een zeer energiezuinig wooncomfort. In hetzelfde jaar is de badkamer vernieuwd en in 2025 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Wognum. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een vaste kastenwand, ensuite-deuren naar de keuken en via het zijraam een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, extra brede koel-/vriescombinatie en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rechte gevels. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een bergvliering. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Volledig gasloze woning; - Energielabel A+++; - 18 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Lucht-waterwarmtepomp geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Luxe keuken geplaatst in 2025; - Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische overheaddeur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Boogerd met diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogisterijen, apotheek en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Wognum een gunstige ligging ten opzichte van de A7, met uitstekende verbindingen richting Hoorn (ca. 10 minuten), Amsterdam (ca. 35 minuten) en Leeuwarden (ca. 60 minuten).

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1687

Google Karten

Wognum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wognum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

6.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wognum
Jahr Einwohner
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wognum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

840

Bezeichnung C

619

Bezeichnung B

476

Bezeichnung D

207

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wognum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wognum
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer Häuser in Wognum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.