Jump to content
Logo of JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Veldbeemd 45

1687WJ Wognum • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Veldbeemd 45 Wognum
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, energielabel A+++ en vrij uitzicht over de landerijen Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en prachtig uitzicht over de landerijen is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een lucht-waterwarmtepomp geplaatst, waardoor de woning volledig gasloos is geworden en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast zorgen 18 zonnepanelen voor een zeer energiezuinig wooncomfort. In hetzelfde jaar is de badkamer vernieuwd en in 2025 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Wognum. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een vaste kastenwand, ensuite-deuren naar de keuken en via het zijraam een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, extra brede koel-/vriescombinatie en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rechte gevels. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een bergvliering. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Volledig gasloze woning; - Energielabel A+++; - 18 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Lucht-waterwarmtepomp geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Luxe keuken geplaatst in 2025; - Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische overheaddeur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Boogerd met diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogisterijen, apotheek en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Wognum een gunstige ligging ten opzichte van de A7, met uitstekende verbindingen richting Hoorn (ca. 10 minuten), Amsterdam (ca. 35 minuten) en Leeuwarden (ca. 60 minuten).

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
199 m²
Content
471 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.