Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kerkstraat 8

1687AR Wognum • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Kerkstraat 8 Wognum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen midden in het centrum van Wognum, in één van de mooiste en meest geliefde straten, en toch genieten van veel privacy en ruimte? Dit voormalige vrijstaande woon-/winkelpand biedt dankzij de royale woonoppervlakte (circa 156 m²), een aangebouwde garage (circa 15 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis, of een aparte plek voor de kinderen. Ben je nog niet toe aan een appartement, maar wil je wel gelijkvloers wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Dit is namelijk de ideale woning voor gelijkvloers wonen: de badkamer en één van de slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Bovendien is de woning recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Je woont hier in het mooie en geliefde dorp Wognum, gunstig gelegen nabij de Rijksweg A7 met een uitstekende verbinding richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Zo sta je met de auto al binnen 30 minuten in Amsterdam. Op korte afstand vind je bovendien multifunctioneel centrum “De Bloesem”, met onder andere twee basisscholen, een sporthal, kinderopvang en winkelcentrum “De Boogerd”. De winkels en het busstation liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: via de zij-entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je vrijwel alle vertrekken: een modern toilet, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, een slaapkamer en de lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin en de voormalige winkelruimte. Deze ruimte is omgebouwd tot kantoorruimte of kan dienen als tweede woonkamer annex (slaap)kamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte eenvoudig af te scheiden van het woongedeelte. Eerste verdieping: overloop en drie (slaap)kamers, waarvan één bereikbaar is via de kantoorruimte op de begane grond. Het is mogelijk om op de eerste verdieping een doorgang te realiseren. Bijzonderheden: - Voormalig woon-/winkelpand; - Kantoorruimte met eigen entree en extra kamer op de verdieping; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Nieuwe keuken, badkamer en vloer- en wandafwerking (2026); - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
249 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.