Jump to content
Logo of ERA Dijkhuis Makelaars

Legipontlaan 7

1687RE Wognum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wognum

Photo Gallery

Legipontlaan 7 Wognum
Photo 2

Description

Stijlvol wonen in Bloesemgaerde – luxe, ruimte en comfort In de geliefde woonwijk Bloesemgaerde mogen wij deze uitgebouwde hoekwoning aanbieden, uitgevoerd in charmante jaren ’30-architectuur en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een zonnige tuin op het noordwesten, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau, waardoor comfort en kwaliteit hier hand in hand gaan. Op alle verdiepingen zijn de wanden strak afgewerkt en de vloeren voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Ligging Wognum is bijzonder gunstig gelegen op een knooppunt van uitvalswegen met snelle verbindingen naar de A7 (Amsterdam), de N241 (Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen) en de N307 (Enkhuizen en Lelystad). Het dorp zelf biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen, terwijl het historische en gezellige centrum van Hoorn zich op comfortabele fietsafstand bevindt. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer, die circa 2,5 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder prettige leefruimte ontstaan, versterkt door het vergrote zijraam dat zorgt voor een fraaie lichtinval. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramisch werkblad, een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vriezer van Siemens, aangevuld met een Quooker. Een perfecte combinatie van functionaliteit en uitstraling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, mede dankzij de rechte wanden. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop potentie. Momenteel is hier ruimte voor de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de was-opstelling. Met beperkte aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin is via een achterom bereikbaar en onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Samengevat: een instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie. Een woning die u gezien móét hebben.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
266 m²
Content
410 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.