Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Kerkstraat 29

1687AL Wognum • Noord-Holland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Kerkstraat 29 Wognum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijner wordt 't niet! Wonen in een eeuwenoude stolpboerderij, met alle luxe en comfort van nu? Dat kan in deze prachtige rietgedekte 2-onder-1-kap woonboerderij – ooit bekend als “De Postgaley” – aan de Kerkstraat 29 in het hart van Wognum! Hier proef je de sfeer en charme van vroeger, terwijl je geniet van het gemak en de stijl van een moderne woning. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de karaktervolle uitstraling. Highlights: - Goed geïsoleerd dus energiezuinig wonen, energielabel A! - Voorzien van een hybride warmtepomp en CV (2023); - 10 losgeschakelde zonnepanelen (2022); - Riante woonkamer met houten visgraatvloer, houtkachel, strak gestucte plafonds met ornamenten en sfeervolle houten balken; - Ruimtelijke glazen entree op de bovenverdieping met zwart, gepoedercoat metalen kozijn; - Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, duo-ligbad en dubbele wastafel op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met (mogelijkheid tot) vierde slaapkamer en aansluiting voor wasmachine en droger; - Ruime vliering bereikbaar met vlizotrap; - Prachtige, royale tuin van ongeveer 500 m² op het westen met volop zon en privacy, en eigen waterbron met pomp; - Uitgebreide meterkast met aparte 3-fasen aansluiting voor het inductiefornuis; - Royale garage uit 2017 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Volledig gerestaureerde schoorsteen (2024); - Onderhoud rietenkap najaar 2025; - Netjes onderhouden schilderwerk; - Rapport bouwtechnische keuring 2026 van Vereniging eigen huis ter inzage. Entree aan de zijkant van het huis; de ruime hal met hotel-chique toilet leidt naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkeuken aan de achterzijde grenzend aan de tuin is een heerlijke plek om met vrienden en familie te tafelen! Hier vind je een royale zwarte keuken met granieten aanrechtblad en een losstaand 90 cm breed Smeg inductiefornuis met oven. De openslaande tuindeuren verlengen de woonkeuken en geven direct toegang tot het grote terras en meer dan fantastische tuin! Een royaal gazon, kleurrijke borders en volwassen bomen zorgen voor een groene oase met volop privacy. Het terras en de overkapping bieden fijne plekken voor lange (na)zomerse avonden. De tuin kan bewaterd worden middels de eigen waterbron, een extra luxe! Via de beton-ciré trap met prachtige glazen doorkijk kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer met separaat duo-ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is er tenslotte nog een zeer ruime kamer; hier bevindt zich ook de wasmachine-en droger aansluiting en toegang tot de ruime vliering. Een heel fijn huis waar het echt thuiskomen is; de royale boerderij voelt knus en sfeervol aan, mede dankzij de indeling en warme, luxe afwerking. De ligging in Wognum maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij: supermarkt, basisscholen, bibliotheek, kinderopvang alsook meerdere sportclubs en hobby-verenigingen, allemaal op loopafstand. De A7 ligt op een paar minuten rijden, waardoor je snel in Hoorn, Enkhuizen of Alkmaar bent. Amsterdam ligt op nog geen half uur rijden. Kortom, een unieke combinatie van historie, luxe en comfort op een geweldige plek. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. De richtprijs bedraagt € 798.000- k.k. De oplevering? Die stemmen we samen af. We laten je deze bijzondere woning graag zelf ervaren. Tot snel! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
805 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1643
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.