Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Oudelandseweg 3

4471RB Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Oudelandseweg 3 Wolphaartsdijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: charmante en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een idyllische straat in het dorp Oud-Sabbinge. Deze woning aan de Oudelandseweg 3 biedt u een fijne leefruimte op een geliefde locatie verpakt in een charmant en karaktervol jasje. Oud-Sabbinge is een gemoedelijk en geliefd dorp in de polders rond het dorp Wolphaartsdijk. U bevindt zich in misschien wel het mooiste polderland van de gemeente Goes. Prachtige vergezichten in de polder en het Veerse Meer zijn daarmee op korte afstand van de woning gelegen. De natuurliefhebber en buitenmensen kunnen hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook is het dorp Wolphaartsdijk, waar de belangrijkste voorzieningen aanwezig zijn op korte fiets of loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk het authentieke en charmante karakter van deze woning op. Achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime en praktische woning. Via de voordeur wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast en het toilet en vormt de doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is een gezellige ruimte waar u zicht heeft op de tuin. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige opstelling van de eettafel. De zonnige achtertuin is via de tuindeur in de eetkamer binnen een handomdraai te bereiken. In de eetkamer is de trapopgang richting de verdieping te vinden. Achter de eetkamer is in de uitbouw bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen en biedt ruimte aan de opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel (Remeha HR-ketel 2020) is in eigendom verkregen. Tot slot biedt de eetkamer toegang tot de badkamer. Dit betreft een keurige voorziening die is uitgerust met een wastafel en douche. Naast de eetkamer is de woonkamer met aangrenzend de keuken gesitueerd. Direct valt het charmante en authentieke karakter van deze woonkamer op. Het authentieke balkenplafond is hier een voorbeeld van. De zithoek is aan de tuinzijde van de woonkamer te vinden en is geplaatst bij de openhaard. Deze zorgt voor gezelligheid en fijne warmte. De open keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft veel contact met het leefgedeelte. De keurige keuken is voorzien van een spoelbak, koel-vries combi, oven en afzuigkap. Verdieping: De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en de overloop. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en met name de ouderslaapkamer geeft heerlijk de ruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte aan een praktische berging. Dit is de ideale plaats om de tuinspullen op te bergen. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft daarmee de best denkbare zonligging. De woning is door de huidige eigenaars keurig onderhouden en verzorgd. De woning is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over muur- en dakisolatie. De woning is uitgevoerd met isolerende beglazing. Door deze aanpassingen heeft deze woning de beschikking over een energielabel C. Heeft deze charmante woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.