Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Versteeg Makelaars

Oudelandseweg 3

4471RB Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Oudelandseweg 3 Wolphaartsdijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: charmante en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een idyllische straat in het dorp Oud-Sabbinge. Deze woning aan de Oudelandseweg 3 biedt u een fijne leefruimte op een geliefde locatie verpakt in een charmant en karaktervol jasje. Oud-Sabbinge is een gemoedelijk en geliefd dorp in de polders rond het dorp Wolphaartsdijk. U bevindt zich in misschien wel het mooiste polderland van de gemeente Goes. Prachtige vergezichten in de polder en het Veerse Meer zijn daarmee op korte afstand van de woning gelegen. De natuurliefhebber en buitenmensen kunnen hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook is het dorp Wolphaartsdijk, waar de belangrijkste voorzieningen aanwezig zijn op korte fiets of loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk het authentieke en charmante karakter van deze woning op. Achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime en praktische woning. Via de voordeur wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast en het toilet en vormt de doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is een gezellige ruimte waar u zicht heeft op de tuin. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige opstelling van de eettafel. De zonnige achtertuin is via de tuindeur in de eetkamer binnen een handomdraai te bereiken. In de eetkamer is de trapopgang richting de verdieping te vinden. Achter de eetkamer is in de uitbouw bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen en biedt ruimte aan de opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel (Remeha HR-ketel 2020) is in eigendom verkregen. Tot slot biedt de eetkamer toegang tot de badkamer. Dit betreft een keurige voorziening die is uitgerust met een wastafel en douche. Naast de eetkamer is de woonkamer met aangrenzend de keuken gesitueerd. Direct valt het charmante en authentieke karakter van deze woonkamer op. Het authentieke balkenplafond is hier een voorbeeld van. De zithoek is aan de tuinzijde van de woonkamer te vinden en is geplaatst bij de openhaard. Deze zorgt voor gezelligheid en fijne warmte. De open keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft veel contact met het leefgedeelte. De keurige keuken is voorzien van een spoelbak, koel-vries combi, oven en afzuigkap. Verdieping: De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en de overloop. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en met name de ouderslaapkamer geeft heerlijk de ruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte aan een praktische berging. Dit is de ideale plaats om de tuinspullen op te bergen. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft daarmee de best denkbare zonligging. De woning is door de huidige eigenaars keurig onderhouden en verzorgd. De woning is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over muur- en dakisolatie. De woning is uitgevoerd met isolerende beglazing. Door deze aanpassingen heeft deze woning de beschikking over een energielabel C. Heeft deze charmante woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.