Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Van Goghstraat 9

8471SV Wolvega • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Van Goghstraat 9 Wolvega
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning met 144 m² gebruiksoppervlakte, een heerlijke tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en grenzend aan een groen speelveld. De woning is gebouwd in 1968, maar dankzij een grondige renovatie biedt het nu het comfort en de isolatie van een moderne woning. Zo is deze (gezins)woning voorzien van volledige kunststof kozijnen met HR++ glas, muursisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Samen met het energielabel C betekent dit: comfortabel wonen met lagere energielasten. INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de trap met trapkast, het toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plek voor een grote eettafel én een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en woonkamer stap je zo de aangebouwde serre in, een prachtige, lichte ruimte die dankzij het geïsoleerde glas het hele jaar door te gebruiken is. Een ideale plek om te relaxen en te genieten van de tuin. 1e Verdieping: op de eerste verdieping vind je de overloop en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes en heeft in 2023 nog een upgrade gehad. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier is momenteel één (slaap)kamer gerealiseerd, maar er is eenvoudig plaats te maken voor twee slaapkamers of een combinatie van logeer- en werkkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte. Buitenleven De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging, direct grenzend aan een groen speelveld, heb je extra veel ruimte en vrijheid om te genieten. In de tuin staat een stenen berging en een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is uiteraard via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 144 m² gebruiksoppervlakte - Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Geïsoleerde gevelpanelen, vloer- en dakisolatie - Energielabel C - Serre met geïsoleerd glas - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer) - Vrije ligging naast speelveld Kortom: Van Goghstraat 9 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en het comfort te ervaren. Een echt gezinshuis op een rustige ligging en dat alles op loopafstand van voorzieningen in Wolvega. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, Van Galen Makelaars leidt je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.