Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Krabbedyk 4

8731CE Wommels • Fryslân

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.230

Fotoalbum

Krabbedyk 4 Wommels
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDLEVEN - VRIJSTAAND WOONHUIS - VRIJ UITZICHT - RIANT PERCEEL - BUITENGEWOON Op ca. 4 min. rijden van Wommels staat deze vrijstaande woning op een riant perceel 969m2 eigen grond. Het geheel is door de jaren heen verbouwd en onderhouden. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. Vanuit de living aan de voorzijde is er vrij zicht over de landerijen richting Bolsward. Binnenshuis biedt de woning verrassende woonruimten en allen voorzien van veel daglicht. De woning biedt prachtige kansen voor een werkplek aan huis, denk aan salon, praktijk, een schrijverskamer, een atelierruimte en galerieruimte. Een fanatische plek waar u kunt genieten van de zonsopkomst en -ondergang. Buitengewoon en landelijk wonen, midden in de Greidhoeke. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Kortom, mooi wonen in Wommels! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de gang die toegang biedt tot de living en de atelier-/werkruimte. Rechts van de gang is de living gesitueerd die is ingericht met een open woonkeuken en de woonkamer. Sfeervol is het balkenplafond en magnifiek is het uitzicht door de raampartijen in de voorgevel. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas met daarin verwerkt de zonwering. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok die is voorzien van een koelkast (2019) en een vrijstaand fornuis met 2 ovens en een afzuigkap. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote tafel, gezelligheid aan de keukentafel. In het verlengde van de keuken is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is gezellig ingericht om de open haard. De vloer in de living is bedekt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer is via de afgesloten trapopgang de verdieping toegankelijk. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblokje, wasmachine opstelplaats, de meterkast, vaste kast en biedt het toegang naar de badkamer, de tuin en de aangebouwde en tuingerichte (slaap)kamer. Tevens is de bijkeuken bereikbaar via een loopdeur 'het achterom' rechts van de woning. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een voetenspoelbak. Via het raamkozijn valt er daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt verwarmd middels de vloerverwarming en een elektrische kachel. Aan de achterzijde is de houten aanbouw met aldaar de tuinkamer die heden in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een schuifpui en heeft mooie raampartijen waardoor er vrij zicht is over de landerijen. Een prachtige ruimte voor een thuiswerkplek, salon aan huis, een B&B kamer, etc. Aan de linkerzijde van de entree is de voormalige garage, die is ingericht als atelier-/werkruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee bergruimten met een tuindeur, het 2e toilet en een 2e bijkeuken met daar de CV opstelplaats. VERDIEPINGEN De verdiepingen zijn verdeeld te weten; één ruimte boven het originele woonhuis, één ruimte boven de tuinkamer en één ruimte boven de voormalige garage. Alle drie verdiepingen zijn royaal en in te richten als slaap- en/of werkkamers. De verdieping boven het originele woonhuis is verrijkt met twee dakkapellen, waarlangs veel daglicht binnenvalt en vrij zicht is over de landerijen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd en wordt het verwarmd middels radiatoren. Ook kan er gekoeld worden met een airconditioning. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. Het is mogelijk om deze ruimte in te richten met twee grote slaapkamers. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een werkkamer. Het is een fantastische schrijversplek of atelierruimte. De rust en de weidse vergezichten inspireren het creatieve brein. Stelt u het zich eens voor. Dit is toch een werkplek om jaloers op te worden? De verdieping boven de tuinkamer is voorzien van een groot dakvenster. Eenvoudig kunnen hier radiatoren worden geplaatst. Het dak van de aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en aan de buitenzijde bedekt met dakpannen. De verdieping boven de voormalige garage is goed bereikbaar vanuit de atelier-/werkruimte. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken en voorzien van een groot raamkozijn. Wederom geniet u hiervandaan van geweldig mooi uitzicht over de landerijen. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden en is hier de opstelplaats voor de omvormer voor de 7 zonnepanelen 400 Wp (bouwjaar 2024). De dakkoepel voorziet deze ruimte van extra veel daglicht. TUIN De tuin is rondom gelegen en rijk ingericht met een diversiteit aan bomen, planten heesters en struiken. Op ieder moment van het jaar is er kleur, geur en fleur in deze tuin. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor en naast de voormalige garage is parkeerruimte. Rechts van de woning is een carport met krachtstroom t.b.v. een elektrische auto. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin-/werkkamer is een terras. De dakplataanbomen dienen in de zomers als een natuurlijke parasol. Door de tuin heen slingeren de paden en met her en der een gezellig en knus terras dat is omheind met een haagje. Centraal staat een glazen tuinkas. Ook is er ruimte gecreëerd voor de ganzen die vanuit hun afgeschermde verblijf in het slootje kunnen zwemmen. In de hoek staat een eenvoudige houten bergschuur die is voorzien van elektra. Met de diversiteit aan beschutte zitjes, kunt u al snel en lang van het buitenleven genieten. Ergens is er altijd wel een fijne plek om even weg te dwalen. Genieten van de vergezichten en lekker kunnen meimeren vanuit uw eigen achtertuin. Vanuit deze tuin kunt u volop genieten van het landleven. ALGEMEEN - Origineel bouwjaar 1873 - Verbouwingen door de jaren heen - Magnifieke vergezichten voor & achter - Verrassend, gezellig en creatief woonhuis - Ruimte voor wonen, werken, B&B aan huis - Tuinliefhebbers opgelet, 969m2 eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uniek | Landelijk | Levensloopbestendig | Vrijstaand - Gunstige ligging, op ca. 2 km van het dorp Wommels Een unieke kans. Wonen midden in de greidhoeke met weidse uitzichten aan alle kanten! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
969 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.