Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Tywert 24

8731CL Wommels • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Tywert 24 Wommels
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEMODERNISEERD - AANGEBOUWDE GARAGE mét ZOLDER - 3 SLAAPKAMERS - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL B Op een rustige en kindvriendelijke woonstand staat deze ruime gezinswoning. In het jaar 2015 is een riante garage aangebouwd met een flinke zolderverdieping met stahoogte. De garage is voorzien van krachtstroom en is volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde is een ruime en zonnige tuin met een achterom. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort. Aan de achterzijde zijn nog uitbreidingsmogelijkheden, tekeningen daarvoor zijn beschikbaar. De kozijnen zijn overwegend uitgevoerd in kunststof. Op de verdiepingen zijn totaal 3 ruime slaapkamers en een complete moderne badkamer. De zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Recent is het dak van de woning van binnenuit na-geïsoleerd. De woning heeft een nieuw energielabel B, maar met 4 zonnepanelen krijgt het een A label. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderobe, het toilet compleet met een fonteintje, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht inval is. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met de open keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en is voorzien van een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (vloerverwarming) bereikbaar, die is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. Er zit een afvoer voor eventueel een toilet en 3 groepen vloerverwarming (groepen zijn niet aangesloten). Via een voorzettrap is de verdieping boven de garage bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een sectionaaldeur met daarin een loopdeur. Dit is een verrassend ruime zolder met stahoogte en een dakraam, ideaal voor berging of hobbyruimte. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de royale, complete badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, welke zijn verrijkt met een kunststof dakkapel. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren. Aan de achterzijde is een ruime derde slaapkamer gesitueerd met rechte wanden en ruimschoots ruimte biedt voor een tweepersoons bed met een kastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkastje. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De grote raampartijen voorzien de badkamer van veel daglicht en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. Aangenaam wordt deze ruimte verwarmd middels vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van isolatieglas. ZOLDER woning De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier is voldoende ruimte voor het bergen van de seizoensspullen. Recent is het dak van binnenuit na-geïsoleerd. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Rechts van de garage is een pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en is ingericht met terras, gazon, borders en tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaand houten schuurtje. Deze leent zich goed voor de opslag van bijvoorbeeld extra tuinspullen. Op de erfafscheiding staat een nette schutting. De verrassend ruime en zonnige achtertuin grenst aan een slootje en biedt veel privacy. ALGEMEEN - Bouwjaar 1975 - Nieuw energielabel B - Goed onderhouden woning - Aangebouwde stenen garage - Kunststof dakkapel aan de voorzijde - 3 Slaapkamers en moderne badkamer - Verrassend ruime zolder met stahoogte - Uitbreidingsmogelijkheden aan achterzijde - Zonnige en privacybiedende achtertuin (W) - Gelegen op loopafstand van de voorzieningen Kortom, een mooie IN-STAP-KLARE gezinswoning Wommels. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 338.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.620

2 % Übertragungssteuer (€ 6.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.120

2,78%

Jährlich

%

€ 16.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 338.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.