Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

Learmole 16

8711EL Workum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

Learmole 16 Workum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer nette instapklare tussenwoning. Aan de Learmole 16 in Workum staat deze smaakvol afgewerkte en goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning. Een ideale gezinswoning die je zó kunt betrekken. Modern, licht, comfortabel en met oog voor detail ingericht. Wooncomfort & afwerking De woning is gemoderniseerd vanaf 2016 en is uitstekend geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakgoten zijn eveneens van kunststof en de Intergas cv-ketel uit 2022 zorgt voor betrouwbare verwarming. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het geheel. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapkast en toilet. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een vaatwasser, oven, koel vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier is via twee deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin op het zuiden/zuidwesten met een grote, gezellige overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is voldoende stahoogte aanwezig, waardoor het goed mogelijk is om een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Kortom Een keurig onderhouden, energiezuinige en direct bewoonbare woning op een rustige locatie in het mooie Workum. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitzicht op de Dolte en op loopafstand van het centrum. Workum is een van de sfeervolle Elfsteden, bekend om haar karakteristieke centrum, haven en levendige watersportcultuur. Het stadje biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan het IJsselmeer en de spoorlijn richting Sneek en Leeuwarden is Workum uitstekend bereikbaar, zowel per auto via de N359 als per trein. De combinatie van stadse voorzieningen, een gemoedelijke sfeer en de nabijheid van water maakt Workum een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. == Door een fout in de systemen van Funda/Realworks zijn we genoodzaakt om bij woningen waarbij er sprake is van mandelige percelen (voetpad achterom) deze percelen bij de aanmelding weg te laten. Bij de Learmole 16 gaat het om de mandelige percelen 7362, 7339 en 6897). == Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2025 waren da 4.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.