Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

Jurjen de Jagerstrjitte 11

8711LH Workum • Fryslân

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Jurjen de Jagerstrjitte 11 Workum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vervul uw woonwensen met deze bijna energie neutrale, perfect onderhouden woning aan open vaarwater, uw boot met staande mast, kan voor de deur. Een uitstekend onderhouden en vrijwel energieneutrale woning aan open vaarwater, gelegen op een royale hoekkavel in Workum. De onder architectuur gebouwde woning beschikt over een ruimtelijke en luxe indeling met vier slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een badkamer met sauna, een royale zolder met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een volledig geïsoleerde dubbele garage, kelder met stahoogte en een bijkeuken/berging. Daarnaast is de woning voorzien van een aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen die ervoor zorgen dat het energieverbruik bijna nihil is en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De fraai onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen aan het water en circa 55 meter eigen kade maakt het geheel compleet. Indeling Via de overdekte entree, betreedt u de van de woning met een luxe natuurstenen vloer. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, berging/bijkeuken, garage, kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de berging/bijkeuken en gang is de open keuken bereikbaar. Deze is modern en strak uitgevoerd met een mooi natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, combi-oven, vriezer en een 5 pits inductie kookplaat. De eethoek is deels gesitueerd in een erker met openslaande deuren richting de tuin en terras. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van houtkachel en grote raampartijen, waardoor u vanuit vrijwel elke hoek vrij uitzicht heeft over het water. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Onder de trapopgang bevindt zich de toegang tot de kelder met stahoogte, momenteel in gebruik als voorraadruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats voor twee auto's. Tevens is hier de installatie van de Warmtepomp geplaatst. Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en ingebouwde sauna. Via een vlizotrap is de royale zolderruimte bereikbaar, die eenvoudig met kleine aanpassingen kan worden ingericht als extra slaapkamers. De tuin is recent opnieuw aangelegd met behulp van een architect. In de tuin zijn er verschillende zitplaatsen gecreëerd, met fraaie zichtlijnen over het water. het perceel heeft circa 55 meter eigen kade, voorzien van zware 4 cm dikke en 4 meter diepe azobé hardhouten planken als walbeschoeiing. De woning ligt aan open vaarwater met directe verbinding naar de route richting het IJsselmeer en de Friese meren. bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen - RVS rookkanaal met schoorsteen - Dakplaten afgewerkt met gipsplaten - Garage vloer met epoxy gecoat (per 13 juni 2026) Kortom: een luxe, uitstekend onderhouden en bijna energieneutrale woning op een unieke locatie aan open vaarwater, waar comfort, duurzaamheid en vrijheid perfect samenkomen. ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een hoekkavel in een recente nieuwbouwwijk van Workum. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Moet u uw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met u mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van uw woning in te schatten ,en een verkoopadvies te geven.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2026 waren da 4.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.680

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.