Jump to content
Logo of Makelaardij P.J. de Jong

Jurjen de Jagerstrjitte 11

8711LH Workum • Fryslân

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Jurjen de Jagerstrjitte 11 Workum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vervul uw woonwensen met deze bijna energie neutrale, perfect onderhouden woning aan open vaarwater, uw boot met staande mast, kan voor de deur. Een uitstekend onderhouden en vrijwel energieneutrale woning aan open vaarwater, gelegen op een royale hoekkavel in Workum. De onder architectuur gebouwde woning beschikt over een ruimtelijke en luxe indeling met vier slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een badkamer met sauna, een royale zolder met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een volledig geïsoleerde dubbele garage, kelder met stahoogte en een bijkeuken/berging. Daarnaast is de woning voorzien van een aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen die ervoor zorgen dat het energieverbruik bijna nihil is en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De fraai onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen aan het water en circa 55 meter eigen kade maakt het geheel compleet. Indeling Via de overdekte entree, betreedt u de van de woning met een luxe natuurstenen vloer. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, berging/bijkeuken, garage, kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de berging/bijkeuken en gang is de open keuken bereikbaar. Deze is modern en strak uitgevoerd met een mooi natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, combi-oven, vriezer en een 5 pits inductie kookplaat. De eethoek is deels gesitueerd in een erker met openslaande deuren richting de tuin en terras. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van houtkachel en grote raampartijen, waardoor u vanuit vrijwel elke hoek vrij uitzicht heeft over het water. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Onder de trapopgang bevindt zich de toegang tot de kelder met stahoogte, momenteel in gebruik als voorraadruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats voor twee auto's. Tevens is hier de installatie van de Warmtepomp geplaatst. Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en ingebouwde sauna. Via een vlizotrap is de royale zolderruimte bereikbaar, die eenvoudig met kleine aanpassingen kan worden ingericht als extra slaapkamers. De tuin is recent opnieuw aangelegd met behulp van een architect. In de tuin zijn er verschillende zitplaatsen gecreëerd, met fraaie zichtlijnen over het water. het perceel heeft circa 55 meter eigen kade, voorzien van zware 4 cm dikke en 4 meter diepe azobé hardhouten planken als walbeschoeiing. De woning ligt aan open vaarwater met directe verbinding naar de route richting het IJsselmeer en de Friese meren. bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen - RVS rookkanaal met schoorsteen - Dakplaten afgewerkt met gipsplaten - Garage vloer met epoxy gecoat (per 13 juni 2026) Kortom: een luxe, uitstekend onderhouden en bijna energieneutrale woning op een unieke locatie aan open vaarwater, waar comfort, duurzaamheid en vrijheid perfect samenkomen. ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een hoekkavel in een recente nieuwbouwwijk van Workum. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Moet u uw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met u mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van uw woning in te schatten ,en een verkoopadvies te geven.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
754 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
86 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2026 were there 4.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.680

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.