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Dorpsstraat 126

1531HP Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 5.207

Fotoalbum

Dorpsstraat 126 Wormer
Bild 58
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Beschreibung

Dorps wonen aan de Dorpsstraat 126 in Wormer Midden in het gezellige Wormer staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920 met karakter én comfort. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Indeling Via de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (2013) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2013–2020). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, het separate toilet en de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, een overloop en de moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) met wastafel, toilet en douche. Buitenleven Achter de woning ligt een prachtige, diepe achtertuin met een gezellige veranda (2015). Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomerse avonden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met berging, ideaal voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden & onderhoud - Bouwjaar 1920, karaktervol met moderne voorzieningen. - Voorgevel opnieuw onderheid en opgetrokken. - Gevels in 2015 na-geïsoleerd met glaswol. - Dakpannen én bitumen dakbedekking vernieuwd in 2022. - CV-installatie Intergas Kompakt HRE (2021), laatst onderhoud 2025 (contract overdraagbaar). - Buitenkozijnen deels kunststof, deels hardhout (schilderwerk 2025). - Energielabel D. Ligging De Dorpsstraat is een charmante en geliefde locatie in Wormer: centraal gelegen met alle voorzieningen, scholen en winkels dichtbij. De Zaanstreek en recreatiegebieden Jagersplas en Het Twiske liggen om de hoek. Uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning die instapklaar is, mét een heerlijke tuin, veranda en ruime garage, gelegen op een fijne plek in het dorp. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Village living at Dorpsstraat 126 in Wormer Located in the heart of charming Wormer, this charming semi-detached house from 1920 offers both character and comfort. The house has been well-maintained and modernized in recent years, while retaining its authentic character. Layout Through the hall, you enter the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen (2013) is practically furnished and equipped with various built-in appliances (2013–2020). From the living room, there is access to the utility room, the separate toilet, and the back garden. On the first floor, you will find two well-sized bedrooms, a landing, and the modern bathroom (approx. 3 years old) with a sink, toilet, and shower. Outdoor Living Behind the house lies a beautiful, deep back garden with a cozy veranda (2015). Here you can enjoy long summer evenings in peace. The house also has a spacious garage with a storage shed, ideal for hobbies, bicycles, or extra storage. Features & Maintenance - Built in 1920, full of character with modern amenities. - Front facade re-piled and re-erected. - Facades re-insulated with glass wool in 2015. - Roof tiles and bitumen roofing replaced in 2022. - Central heating system: Intergas Kompakt HRE (2021), last serviced in 2025 (contract transferable). - Exterior window frames partly uPVC, partly hardwood (painted in 2025). - Energy label D. Location Dorpsstraat is a charming and popular location in Wormer: centrally located with all amenities, schools, and shops nearby. The Zaan region and the Jagersplas and Het Twiske recreation areas are just around the corner. Major roads to Amsterdam, Purmerend, and Zaandam are easily accessible. In short: a characteristic, move-in ready home with a lovely garden, veranda, and spacious garage, situated in a pleasant village location.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

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