Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Faunastraat 47

1531WC Wormer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Faunastraat 47 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning in hartje Wormer! Zodra je aankomt bij deze woning valt het eigenlijk meteen op: alles klopt. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd en geeft direct een fijne eerste indruk. Binnen zet dat gevoel zich moeiteloos door. De woning is licht, rustig afgewerkt en alles loopt prettig in elkaar over, waardoor het huis direct goed aanvoelt. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt door de grote ramen. De ruimte voelt open en fijn aan en de afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die bij veel woonstijlen past. Aan de achterzijde sluit de open keuken hier logisch op aan. Deze is modern en in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in en ook hier is het helemaal in lijn met de rest van het huis. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je hier al snel buiten zit en het seizoen vanzelf wat langer wordt. Door de ligging heb je hier veel zonuren en wat direct opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen inkijk, maar gewoon lucht en rust. Achterin staat een handige berging en via de achterom loop je zo de tuin in of uit. Op de verdieping merk je dat de woning overal dezelfde aandacht heeft gehad. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en verzorgd aan. De badkamer is in dezelfde periode vernieuwd en praktisch ingedeeld met een douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, gewoon een fijne en frisse ruimte waar alles klopt. De bovenste verdieping is een volwaardige extra etage geworden, mede door de geplaatste dakramen die zorgen voor prettig licht. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maakt, het past allemaal en sluit goed aan op de rest van de woning. Door de hele woning zie je dat er in 2018 serieus is aangepakt. Van de afwerking tot de keuken en badkamer, maar ook zaken als kozijnen en installaties zijn meegenomen. Daardoor voelt het geheel verzorgd en logisch en kun je hier zonder gedoe intrekken. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 361 m³ Energielabel: B Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer, waar je alles eigenlijk binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met een gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook het zwembad Het Zwet ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning of sport. Voor gezinnen zijn er scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving en ook sportverenigingen zijn volop aanwezig. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het NS-station Wormerveer, waardoor je een goede verbinding hebt richting onder andere Amsterdam en Zaandam. Ook met de auto zit je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Vier slaapkamers en extra ruimte op de tweede verdieping - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Strak aangelegde achter- en voortuin met overkapping - Vrije ligging aan de achterzijde zonder inkijk - Elektra vernieuwd in 2018 - Mechanische ventilatie aanwezig en onderhouden (2026) - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.