Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Haremakers 15

1531LA Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Haremakers 15 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de oostkant van Wormer vind je in deze rustige en kindvriendelijke wijk een verassend speelse en zonnige woning. Deze hoekwoning heeft een aanbouw op de begane grond en eerste verdieping. De extra ruimte op de begane grond is in gebruik als werkruimte, en boven is er een extra (slaap)kamer die nu de functie van kleedruimte heeft. Naast deze extra kamer boven zijn er nog vier slaapkamers, wat de woning heel geschikt maakt voor een groot gezin. De achter, zij- en voortuin zijn fraai aangelegd en er is een eigen achterom, wat voor de fietsliefhebber een pluspunt is. Deze woonwijk is een uitbreiding van de oude dorpskern. Aan drie kanten wordt de wijk omringd door water, en aan de oostkant zijn de voetbalvelden van WSV 1930. Het centrum van Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels, sportclubs en een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Als je voor de woning staat, dan valt de aanbouw aan de rechterzijde direct op. Met een verdieping, dus ook boven is er extra ruimte. Ben je enthousiast? Loop dan via de mooie voortuin naar de overdekte entree, en vervolgens naar de hal. Hier zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en een handige kast onder de trap. Met een lengte van 9 meter heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren, op het zuidoosten, geeft toegang tot de achtertuin en de beplanting in de voortuin zorgt voor privacy bij het zitgedeelte. We gaan eerst naar de keuken, vlak naast het eetgedeelte. Hier staat een blauwe U-opstelling met een groot M-system gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het fraaie aanrechtblad met dubbele spoelbak, de klassieke kraan, de wandtegels en de frontjes met handgrepen zorgen voor een keuken met een fijne sfeer. Dan de aanbouw, aan de rechterzijde van de woning. Nu is deze ruimte, met ramen aan drie zijden, voor een groot deel in gebruik als werkplek. Maar een invulling als kantoor aan huis, speelkamer of tv-kamer is ook mogelijk. Sfeermakers zijn het balkenplafond en de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. We missen alleen nog de trap naar de eerste verdieping, en de toiletruimte. Hiervoor loop je terug naar de woonkamer, richting een portaal. Links is de trap en rechts de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers een stuk groter en lichter zijn geworden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en kamer nummer vier, in de aanbouw, is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde, met een raam in de voorgevel, is de mooie badkamer. Hier kun je in bad, douchen in bad en er is een tweede toilet. Boven de wastafel hangen een planchet en een spiegel, met verlichting. Zoek je bergruimte, dan is het plaatsen van een wastafelkast of een geheel nieuw badmeubel met wastafel een goede keuze. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een zijraam met mooi uitzicht op de polder met in de verte de molens van de Zaanse Schans. De afwerking, met laminaat op de vloer, is keurig. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur, en ook hier is bergruimte in de schuinten van het dak. Het plafondluik geeft toegang tot een vliering, met een maximale hoogte van 1.49 meter. Zo is iedere m3 in deze woning optimaal benut! Tuin: De vorm van het perceel zorgt voor een speelse tuin, aan drie zijden. De achtertuin, op het zuidoosten, is voor een groot deel bestraat en in de hoek staat een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, want er is een eigen achterom. In de zij- en voortuin zie je mooie, hoge beplanting aan de straatzijde en een omheinde moestuin. Als je deze tuin ziet, vanuit de woning en vanaf de straat, ben je op slag verliefd! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - Aanbouw (met verdieping) aan de rechterzijde, uitgevoerd in 1997 - Dakkapel aan de achterzijde (2007) - Mooi aangelegde tuin aan drie zijden met een eigen achterom - Vijf (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.