Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Haremakers 15

1531LA Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Haremakers 15 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de oostkant van Wormer vind je in deze rustige en kindvriendelijke wijk een verassend speelse en zonnige woning. Deze hoekwoning heeft een aanbouw op de begane grond en eerste verdieping. De extra ruimte op de begane grond is in gebruik als werkruimte, en boven is er een extra (slaap)kamer die nu de functie van kleedruimte heeft. Naast deze extra kamer boven zijn er nog vier slaapkamers, wat de woning heel geschikt maakt voor een groot gezin. De achter, zij- en voortuin zijn fraai aangelegd en er is een eigen achterom, wat voor de fietsliefhebber een pluspunt is. Deze woonwijk is een uitbreiding van de oude dorpskern. Aan drie kanten wordt de wijk omringd door water, en aan de oostkant zijn de voetbalvelden van WSV 1930. Het centrum van Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels, sportclubs en een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Als je voor de woning staat, dan valt de aanbouw aan de rechterzijde direct op. Met een verdieping, dus ook boven is er extra ruimte. Ben je enthousiast? Loop dan via de mooie voortuin naar de overdekte entree, en vervolgens naar de hal. Hier zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en een handige kast onder de trap. Met een lengte van 9 meter heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren, op het zuidoosten, geeft toegang tot de achtertuin en de beplanting in de voortuin zorgt voor privacy bij het zitgedeelte. We gaan eerst naar de keuken, vlak naast het eetgedeelte. Hier staat een blauwe U-opstelling met een groot M-system gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het fraaie aanrechtblad met dubbele spoelbak, de klassieke kraan, de wandtegels en de frontjes met handgrepen zorgen voor een keuken met een fijne sfeer. Dan de aanbouw, aan de rechterzijde van de woning. Nu is deze ruimte, met ramen aan drie zijden, voor een groot deel in gebruik als werkplek. Maar een invulling als kantoor aan huis, speelkamer of tv-kamer is ook mogelijk. Sfeermakers zijn het balkenplafond en de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. We missen alleen nog de trap naar de eerste verdieping, en de toiletruimte. Hiervoor loop je terug naar de woonkamer, richting een portaal. Links is de trap en rechts de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers een stuk groter en lichter zijn geworden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en kamer nummer vier, in de aanbouw, is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde, met een raam in de voorgevel, is de mooie badkamer. Hier kun je in bad, douchen in bad en er is een tweede toilet. Boven de wastafel hangen een planchet en een spiegel, met verlichting. Zoek je bergruimte, dan is het plaatsen van een wastafelkast of een geheel nieuw badmeubel met wastafel een goede keuze. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een zijraam met mooi uitzicht op de polder met in de verte de molens van de Zaanse Schans. De afwerking, met laminaat op de vloer, is keurig. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur, en ook hier is bergruimte in de schuinten van het dak. Het plafondluik geeft toegang tot een vliering, met een maximale hoogte van 1.49 meter. Zo is iedere m3 in deze woning optimaal benut! Tuin: De vorm van het perceel zorgt voor een speelse tuin, aan drie zijden. De achtertuin, op het zuidoosten, is voor een groot deel bestraat en in de hoek staat een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, want er is een eigen achterom. In de zij- en voortuin zie je mooie, hoge beplanting aan de straatzijde en een omheinde moestuin. Als je deze tuin ziet, vanuit de woning en vanaf de straat, ben je op slag verliefd! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - Aanbouw (met verdieping) aan de rechterzijde, uitgevoerd in 1997 - Dakkapel aan de achterzijde (2007) - Mooi aangelegde tuin aan drie zijden met een eigen achterom - Vijf (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.