Résidents
13.610
Dernière année: 2025
Haanstraat 10
1531ET Wormer • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.074
Galerie de photos
Description
Welkom op de Haanstraat 10 in Wormer. In een rustige straat in Wormer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne aangebouwde serre, twee dakkapellen en 10 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Molenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en centrale ligging. Het dorp heeft een rijke historie langs de rivier de Zaan, waar wonen, recreatie en karakteristieke industriële geschiedenis samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Wormer en het NS-station van Wormerveer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Wormer is een geliefd dorp in de gemeente Wormerland, gelegen in de groene en waterrijke regio van de Zaanstreek. Het dorp combineert de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterlandschap, rijke vogelpopulatie en uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde, die in 2021 is gerealiseerd. Dankzij de grote schuifdeuren vormt deze serre een prachtige verlenging van de woonruimte en kunt u het hele jaar door genieten van veel licht en een optimaal contact met de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Door de aanwezige overkapping kunt u hier beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Er is ook een separate schuur aanwezig. De woning heeft een nette open keuken in een grijze kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven, boiler en een afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij deze praktische indeling blijft de woonkamer optimaal gericht op de tuin, waardoor een fijne scheiding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, radiator en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers die ruim en praktisch zijn ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning toekomstbestendig. Kenmerken: • Ruime tussenwoning • Maar liefst 6 slaapkamers • Aangebouwde serre met schuifdeuren (2021) • Ruime tuin op het Noordwesten met overkapping uit 2021 • Twee dakkapellen (2021) • Bouwjaar 2011 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Haanstraat 10 in Wormer zeker een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wormer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer
Chiffres de logement et de quartier dans Wormer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.455 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.745 |
| 2024 | 13.745 |
| 2025 | 13.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.335
0-15: 1.920
15-25: 1.595
25-45: 2.900
45-65: 3.855
Niveau d'enseignement
Hoger
2.690
Praktisch
2.400
Middelbaar
4.800
Origine des habitants (2025)
Europa
790
Nederland
11.105
Buiten Europa
1.720
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.004
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
2.247
Vrijstaande woningen
557
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
264
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
1.401
1970 tot 1980
466
1980 tot 1990
698
1990 tot 2000
681
2000 tot 2010
297
2010 tot 2020
349
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.565
Étiquette A
1.448
Étiquette B
866
Étiquette D
777
Étiquette G
397
Étiquette E
270
Étiquette A+
258
Étiquette A+++
219
Étiquette F
178
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
49
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.700 |
| 2021 | 1.290 | 2.730 |
| 2022 | 980 | 2.520 |
| 2023 | 840 | 2.370 |
| 2024 | 810 | 2.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760
Activité dans Wormer (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 33 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormer?
Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?
In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.
Meer maisons in Wormer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arisstraat 60
1531EH Wormer
€ 350.000 k.k.
€ 5.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schansstraat 16
1531CG Wormer
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fuutstraat 4
1531WT Wormer
€ 385.000 k.k.
€ 3.377/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerdijk 57 U
1531MA Wormer
€ 1.815 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 12 G
1531HM Wormer
€ 315.000 k.k.
€ 5.727/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arisstraat 30
1531EH Wormer
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zaandammerstraat 46
1531DR Wormer
€ 300.000 k.k.
€ 3.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Kamphof 28
1531GW Wormer
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
