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Jan Kamphof 28

1531GW Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.703

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Jan Kamphof 28 Wormer
Photo 58
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Description

Compleet gerenoveerde hoekwoning, met tuin op het westen aan vaarwater. Met trots bieden wij deze compleet en fantastisch gerenoveerde hoekwoning aan! De woning is zeer aantrekkelijk gelegen: aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een speeltuin. Deze kindvriendelijke woonwijk is gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Dit ideale familiehuis heeft o.a. een moderne en lichte keuken, woonkamer met houten parketvloer en vloerverwarming, een luxe badkamer en een compleet ingerichte zolderverdieping inclusief dakkapel en airconditioning. De zonnige tuin (West) met eigen steiger is fraai aangelegd en ligt aan doorgaand vaarwater in directe verbinding met het natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan. Tevens liggen er 9 zonnepanelen op het dak. De indeling is als volgt: Begane grond: Half inpandige frontberging en overkapte entree; hal met meterkast en ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning met luxe keukeninrichting inclusief inductie kookplaat, afzuiging, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer met vloerverwarming en trapkast. Loopdeur naar aangebouwd halletje aan achterzijde met inbouwkast en doorgang naar de achtertuin gelegen aan vaarwater op het zonnige westen met eigen steiger. Afsluitbare eigen steeg naast de woning, ideaal voor extra opslag, stalling van fietsen en een praktische eigen achterom naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; twee achterslaapkamers v.v. Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette en doorgelegde laminaatvloer. Zeer luxe badkamer (2021) met een dubbele wastafel inclusief meubel, zwevend toilet, royale inloopdouche en fraaie plafondverlichting. Tweede verdieping: Overloop en handige ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2021) en mechanische afzuiging. Aansluitend grote 4e slaapkamer met dakkapel, airco-unit (inclusief verwarmingsmogelijkheid) en een Velux dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 101,4 m² exclusief berging van 5 m² - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Wonen aan doorgaand vaarwater naar o.a. natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan - Totaal gerenoveerd in de periode 2019-2024 - Kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - Energielabel A - C.V. combiketel: Intergas 2021 - Dakkapel 2e verdieping geplaatst 2024 - Spouw nageïsoleerd in 2025 inclusief geheel nieuw voegwerk - Nieuwe badkamer en toilet 2021 - Elektra vernieuwd in 2019 - Voor, achter- en zijtuin volledig opnieuw aangelegd inclusief nieuwe beschoeiing en schutting in 2022 - Voorzijde grenzend aan groenstrook met speelvoorzieningen Kortom: een zeer compleet uitgeruste en uitstekend onderhouden woning en absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

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