Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Jan Kamphof 28

1531GW Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.703

Galería de fotos

Jan Kamphof 28 Wormer
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet gerenoveerde hoekwoning, met tuin op het westen aan vaarwater. Met trots bieden wij deze compleet en fantastisch gerenoveerde hoekwoning aan! De woning is zeer aantrekkelijk gelegen: aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een speeltuin. Deze kindvriendelijke woonwijk is gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Dit ideale familiehuis heeft o.a. een moderne en lichte keuken, woonkamer met houten parketvloer en vloerverwarming, een luxe badkamer en een compleet ingerichte zolderverdieping inclusief dakkapel en airconditioning. De zonnige tuin (West) met eigen steiger is fraai aangelegd en ligt aan doorgaand vaarwater in directe verbinding met het natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan. Tevens liggen er 9 zonnepanelen op het dak. De indeling is als volgt: Begane grond: Half inpandige frontberging en overkapte entree; hal met meterkast en ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning met luxe keukeninrichting inclusief inductie kookplaat, afzuiging, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer met vloerverwarming en trapkast. Loopdeur naar aangebouwd halletje aan achterzijde met inbouwkast en doorgang naar de achtertuin gelegen aan vaarwater op het zonnige westen met eigen steiger. Afsluitbare eigen steeg naast de woning, ideaal voor extra opslag, stalling van fietsen en een praktische eigen achterom naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; twee achterslaapkamers v.v. Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette en doorgelegde laminaatvloer. Zeer luxe badkamer (2021) met een dubbele wastafel inclusief meubel, zwevend toilet, royale inloopdouche en fraaie plafondverlichting. Tweede verdieping: Overloop en handige ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2021) en mechanische afzuiging. Aansluitend grote 4e slaapkamer met dakkapel, airco-unit (inclusief verwarmingsmogelijkheid) en een Velux dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 101,4 m² exclusief berging van 5 m² - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Wonen aan doorgaand vaarwater naar o.a. natuurgebied Wormer- en Jisperveld en de Zaan - Totaal gerenoveerd in de periode 2019-2024 - Kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - Energielabel A - C.V. combiketel: Intergas 2021 - Dakkapel 2e verdieping geplaatst 2024 - Spouw nageïsoleerd in 2025 inclusief geheel nieuw voegwerk - Nieuwe badkamer en toilet 2021 - Elektra vernieuwd in 2019 - Voor, achter- en zijtuin volledig opnieuw aangelegd inclusief nieuwe beschoeiing en schutting in 2022 - Voorzijde grenzend aan groenstrook met speelvoorzieningen Kortom: een zeer compleet uitgeruste en uitstekend onderhouden woning en absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.