Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 46

1531DR Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Zaandammerstraat 46 Wormer
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en volop mogelijkheden! Sommige woningen hebben direct die vertrouwde uitstraling waar je iets mee kunt. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin is dit een huis waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Direct naast de keuken ligt een ruime berging, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. Dankzij de kapverdieping en de karakteristieke bouwstijl voelt het huis sfeervol en huiselijk aan. Buiten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene tuin naar eigen wens. Extra praktisch is dat de achtertuin ook vanuit de straat bereikbaar is via de steeg. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 387 m³ - Energielabel: F Ligging De woning ligt aan de Zaandammerstraat in Wormer, een centrale locatie waar je dagelijks gemak combineert met het fijne dorpse karakter van de omgeving. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor veel voorzieningen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen, met verschillende speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het prachtige Wormer- en Jisperveld, één van de grootste veenweidegebieden van West-Europa. Daarnaast zijn de Zaan, diverse wandelroutes en gezellige horecagelegenheden in de omgeving altijd dichtbij. Een fijne combinatie van natuur, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en station Wormerveer is eenvoudig bereikbaar. Vanaf hier reis je met de trein in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 8 minuten naar station Zaandam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale achter- en voortuin; - Dakisolatie aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig; - De fundering betreft een originele fundering; - Centrale ligging in Wormer; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,02%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.