Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 46

1531DR Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Zaandammerstraat 46 Wormer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en volop mogelijkheden! Sommige woningen hebben direct die vertrouwde uitstraling waar je iets mee kunt. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin is dit een huis waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Direct naast de keuken ligt een ruime berging, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. Dankzij de kapverdieping en de karakteristieke bouwstijl voelt het huis sfeervol en huiselijk aan. Buiten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene tuin naar eigen wens. Extra praktisch is dat de achtertuin ook vanuit de straat bereikbaar is via de steeg. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 387 m³ - Energielabel: F Ligging De woning ligt aan de Zaandammerstraat in Wormer, een centrale locatie waar je dagelijks gemak combineert met het fijne dorpse karakter van de omgeving. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor veel voorzieningen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen, met verschillende speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het prachtige Wormer- en Jisperveld, één van de grootste veenweidegebieden van West-Europa. Daarnaast zijn de Zaan, diverse wandelroutes en gezellige horecagelegenheden in de omgeving altijd dichtbij. Een fijne combinatie van natuur, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en station Wormerveer is eenvoudig bereikbaar. Vanaf hier reis je met de trein in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 8 minuten naar station Zaandam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale achter- en voortuin; - Dakisolatie aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig; - De fundering betreft een originele fundering; - Centrale ligging in Wormer; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.