Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 46

1531DR Wormer • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Zaandammerstraat 46 Wormer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en volop mogelijkheden! Sommige woningen hebben direct die vertrouwde uitstraling waar je iets mee kunt. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin is dit een huis waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Direct naast de keuken ligt een ruime berging, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. Dankzij de kapverdieping en de karakteristieke bouwstijl voelt het huis sfeervol en huiselijk aan. Buiten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene tuin naar eigen wens. Extra praktisch is dat de achtertuin ook vanuit de straat bereikbaar is via de steeg. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 387 m³ - Energielabel: F Ligging De woning ligt aan de Zaandammerstraat in Wormer, een centrale locatie waar je dagelijks gemak combineert met het fijne dorpse karakter van de omgeving. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor veel voorzieningen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen, met verschillende speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het prachtige Wormer- en Jisperveld, één van de grootste veenweidegebieden van West-Europa. Daarnaast zijn de Zaan, diverse wandelroutes en gezellige horecagelegenheden in de omgeving altijd dichtbij. Een fijne combinatie van natuur, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en station Wormerveer is eenvoudig bereikbaar. Vanaf hier reis je met de trein in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 8 minuten naar station Zaandam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale achter- en voortuin; - Dakisolatie aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig; - De fundering betreft een originele fundering; - Centrale ligging in Wormer; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
233 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.