Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Haanstraat 10

1531ET Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.074

Galería de fotos

Haanstraat 10 Wormer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Haanstraat 10 in Wormer. In een rustige straat in Wormer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne aangebouwde serre, twee dakkapellen en 10 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Molenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en centrale ligging. Het dorp heeft een rijke historie langs de rivier de Zaan, waar wonen, recreatie en karakteristieke industriële geschiedenis samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Wormer en het NS-station van Wormerveer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Wormer is een geliefd dorp in de gemeente Wormerland, gelegen in de groene en waterrijke regio van de Zaanstreek. Het dorp combineert de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterlandschap, rijke vogelpopulatie en uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde, die in 2021 is gerealiseerd. Dankzij de grote schuifdeuren vormt deze serre een prachtige verlenging van de woonruimte en kunt u het hele jaar door genieten van veel licht en een optimaal contact met de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Door de aanwezige overkapping kunt u hier beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Er is ook een separate schuur aanwezig. De woning heeft een nette open keuken in een grijze kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven, boiler en een afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij deze praktische indeling blijft de woonkamer optimaal gericht op de tuin, waardoor een fijne scheiding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, radiator en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers die ruim en praktisch zijn ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning toekomstbestendig. Kenmerken: • Ruime tussenwoning • Maar liefst 6 slaapkamers • Aangebouwde serre met schuifdeuren (2021) • Ruime tuin op het Noordwesten met overkapping uit 2021 • Twee dakkapellen (2021) • Bouwjaar 2011 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Haanstraat 10 in Wormer zeker een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.