Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Haanstraat 10

1531ET Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Haanstraat 10 Wormer
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Haanstraat 10 in Wormer. In een rustige straat in Wormer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne aangebouwde serre, twee dakkapellen en 10 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Molenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en centrale ligging. Het dorp heeft een rijke historie langs de rivier de Zaan, waar wonen, recreatie en karakteristieke industriële geschiedenis samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Wormer en het NS-station van Wormerveer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Wormer is een geliefd dorp in de gemeente Wormerland, gelegen in de groene en waterrijke regio van de Zaanstreek. Het dorp combineert de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterlandschap, rijke vogelpopulatie en uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde, die in 2021 is gerealiseerd. Dankzij de grote schuifdeuren vormt deze serre een prachtige verlenging van de woonruimte en kunt u het hele jaar door genieten van veel licht en een optimaal contact met de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Door de aanwezige overkapping kunt u hier beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Er is ook een separate schuur aanwezig. De woning heeft een nette open keuken in een grijze kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven, boiler en een afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij deze praktische indeling blijft de woonkamer optimaal gericht op de tuin, waardoor een fijne scheiding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, radiator en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers die ruim en praktisch zijn ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning toekomstbestendig. Kenmerken: • Ruime tussenwoning • Maar liefst 6 slaapkamers • Aangebouwde serre met schuifdeuren (2021) • Ruime tuin op het Noordwesten met overkapping uit 2021 • Twee dakkapellen (2021) • Bouwjaar 2011 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Haanstraat 10 in Wormer zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.