Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Haremakers 15

1531LA Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Haremakers 15 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de oostkant van Wormer vind je in deze rustige en kindvriendelijke wijk een verassend speelse en zonnige woning. Deze hoekwoning heeft een aanbouw op de begane grond en eerste verdieping. De extra ruimte op de begane grond is in gebruik als werkruimte, en boven is er een extra (slaap)kamer die nu de functie van kleedruimte heeft. Naast deze extra kamer boven zijn er nog vier slaapkamers, wat de woning heel geschikt maakt voor een groot gezin. De achter, zij- en voortuin zijn fraai aangelegd en er is een eigen achterom, wat voor de fietsliefhebber een pluspunt is. Deze woonwijk is een uitbreiding van de oude dorpskern. Aan drie kanten wordt de wijk omringd door water, en aan de oostkant zijn de voetbalvelden van WSV 1930. Het centrum van Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels, sportclubs en een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Als je voor de woning staat, dan valt de aanbouw aan de rechterzijde direct op. Met een verdieping, dus ook boven is er extra ruimte. Ben je enthousiast? Loop dan via de mooie voortuin naar de overdekte entree, en vervolgens naar de hal. Hier zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en een handige kast onder de trap. Met een lengte van 9 meter heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren, op het zuidoosten, geeft toegang tot de achtertuin en de beplanting in de voortuin zorgt voor privacy bij het zitgedeelte. We gaan eerst naar de keuken, vlak naast het eetgedeelte. Hier staat een blauwe U-opstelling met een groot M-system gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het fraaie aanrechtblad met dubbele spoelbak, de klassieke kraan, de wandtegels en de frontjes met handgrepen zorgen voor een keuken met een fijne sfeer. Dan de aanbouw, aan de rechterzijde van de woning. Nu is deze ruimte, met ramen aan drie zijden, voor een groot deel in gebruik als werkplek. Maar een invulling als kantoor aan huis, speelkamer of tv-kamer is ook mogelijk. Sfeermakers zijn het balkenplafond en de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. We missen alleen nog de trap naar de eerste verdieping, en de toiletruimte. Hiervoor loop je terug naar de woonkamer, richting een portaal. Links is de trap en rechts de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers een stuk groter en lichter zijn geworden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en kamer nummer vier, in de aanbouw, is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde, met een raam in de voorgevel, is de mooie badkamer. Hier kun je in bad, douchen in bad en er is een tweede toilet. Boven de wastafel hangen een planchet en een spiegel, met verlichting. Zoek je bergruimte, dan is het plaatsen van een wastafelkast of een geheel nieuw badmeubel met wastafel een goede keuze. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een zijraam met mooi uitzicht op de polder met in de verte de molens van de Zaanse Schans. De afwerking, met laminaat op de vloer, is keurig. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur, en ook hier is bergruimte in de schuinten van het dak. Het plafondluik geeft toegang tot een vliering, met een maximale hoogte van 1.49 meter. Zo is iedere m3 in deze woning optimaal benut! Tuin: De vorm van het perceel zorgt voor een speelse tuin, aan drie zijden. De achtertuin, op het zuidoosten, is voor een groot deel bestraat en in de hoek staat een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, want er is een eigen achterom. In de zij- en voortuin zie je mooie, hoge beplanting aan de straatzijde en een omheinde moestuin. Als je deze tuin ziet, vanuit de woning en vanaf de straat, ben je op slag verliefd! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom) - Aanbouw (met verdieping) aan de rechterzijde, uitgevoerd in 1997 - Dakkapel aan de achterzijde (2007) - Mooi aangelegde tuin aan drie zijden met een eigen achterom - Vijf (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.