Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Hollandiastraat 11

1531ED Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Hollandiastraat 11 Wormer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op de grens van dorp en natuur Wonen aan de rand van het dorp Wormer met vrij zicht over een uitgestrekt natuurgebied dat is pas écht thuiskomen. Hollandiastraat 11 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een levendig plantsoen met open vaarwater. Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern. Begane grond De begane grond is compleet vernieuwd en een toonbeeld van hedendaagse luxe. De open keuken is een absolute eyecatcher: een royaal kookeiland met composieten werkblad in zandtint, strakke donkerkleurige kasten, een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen met plezier, je leeft hier. Het bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen. De visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval maken de sfeer compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en het water, aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. In de uitbouw achter is een extra hal met achterdeur en een stijlvol toilet. Bij binnenkomst via de voordeur vind je ook nog een praktische provisiekast en een diepe bergkast. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer in dezelfde stijl als de keuken: modern, met zwart-witte accenten, dubbele wastafel, een strakke douchecabine en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich ook hier. Tweede etage Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede etage. Hier is een grote open ruimte ingericht als derde slaapkamer, met meer dan genoeg plek voor een vierde kamer. De schuifkastenwand biedt volop opbergruimte. Extra luxe: een derde toilet met wastafel is hier al aanwezig, de ideale basis voor een tweede badkamer. Buitenruimte en schuur Met in totaal ca. 100 m² aan buitenruimte leef je hier net zo goed buiten als binnen. De diepe voortuin met groot terras biedt ochtendzon en een gezellige sfeer, perfect voor een praatje met de buren. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig in de middag en avond. Hier vind je twee grote terrassen en een vrijstaande stenen schuur van maar liefst 8 m² — ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via een afsluitbare poort kom je uit op een kindvriendelijk achterpad. Isolatie en comfort De woning is gebouwd in 1960 maar is in 2021 grondig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Volledig voorzien van dubbel glas en een energielabel D. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De omgeving Hollandiastraat 11 ligt op een unieke plek: aan de rand van het dorp Wormer, met weidse uitzichten over het natuurgevied aan de achterzijde, en een sfeervol plantsoen en open vaarwater aan de voorkant. Hier vaar je zó weg met een bootje en in de winter bind je de schaatsen onder. Wormer biedt een fijne, dorpse sfeer met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en horeca. De natuur is alomtegenwoordig, net als het water. En toch woon je hier op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ook per fiets of trein is de regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceelgrootte 150 m² - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zeer luxe keuken met kookeiland en bargedeelte - Drie toiletten - Moderne badkamer en PVC-vloer met vloerverwarming - Fantastische ligging met vrij uitzicht én vaarwater - Ruime voortuin én achtertuin met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen schuur van ca. 8 m² - Energielabel D, volledig dubbel glas - Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met achterpad Een buitenkans voor wie rustig en ruim wil wonen aan de rand van het dorp, met natuur, vaarwater en comfort binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.