Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Hollandiastraat 11

1531ED Wormer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amsterdam-Duivendrecht

Galería de fotos

Hollandiastraat 11 Wormer
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op de grens van dorp en natuur Wonen aan de rand van het dorp Wormer met vrij zicht over een uitgestrekt natuurgebied dat is pas écht thuiskomen. Hollandiastraat 11 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een levendig plantsoen met open vaarwater. Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern. Begane grond De begane grond is compleet vernieuwd en een toonbeeld van hedendaagse luxe. De open keuken is een absolute eyecatcher: een royaal kookeiland met composieten werkblad in zandtint, strakke donkerkleurige kasten, een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen met plezier, je leeft hier. Het bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen. De visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval maken de sfeer compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en het water, aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. In de uitbouw achter is een extra hal met achterdeur en een stijlvol toilet. Bij binnenkomst via de voordeur vind je ook nog een praktische provisiekast en een diepe bergkast. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer in dezelfde stijl als de keuken: modern, met zwart-witte accenten, dubbele wastafel, een strakke douchecabine en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich ook hier. Tweede etage Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede etage. Hier is een grote open ruimte ingericht als derde slaapkamer, met meer dan genoeg plek voor een vierde kamer. De schuifkastenwand biedt volop opbergruimte. Extra luxe: een derde toilet met wastafel is hier al aanwezig, de ideale basis voor een tweede badkamer. Buitenruimte en schuur Met in totaal ca. 100 m² aan buitenruimte leef je hier net zo goed buiten als binnen. De diepe voortuin met groot terras biedt ochtendzon en een gezellige sfeer, perfect voor een praatje met de buren. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig in de middag en avond. Hier vind je twee grote terrassen en een vrijstaande stenen schuur van maar liefst 8 m² — ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via een afsluitbare poort kom je uit op een kindvriendelijk achterpad. Isolatie en comfort De woning is gebouwd in 1960 maar is in 2021 grondig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Volledig voorzien van dubbel glas en een energielabel D. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De omgeving Hollandiastraat 11 ligt op een unieke plek: aan de rand van het dorp Wormer, met weidse uitzichten over het natuurgevied aan de achterzijde, en een sfeervol plantsoen en open vaarwater aan de voorkant. Hier vaar je zó weg met een bootje en in de winter bind je de schaatsen onder. Wormer biedt een fijne, dorpse sfeer met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en horeca. De natuur is alomtegenwoordig, net als het water. En toch woon je hier op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ook per fiets of trein is de regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceelgrootte 150 m² - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zeer luxe keuken met kookeiland en bargedeelte - Drie toiletten - Moderne badkamer en PVC-vloer met vloerverwarming - Fantastische ligging met vrij uitzicht én vaarwater - Ruime voortuin én achtertuin met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen schuur van ca. 8 m² - Energielabel D, volledig dubbel glas - Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met achterpad Een buitenkans voor wie rustig en ruim wil wonen aan de rand van het dorp, met natuur, vaarwater en comfort binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.