Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Koningsvarenstraat 65

1531SJ Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Koningsvarenstraat 65 Wormer
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen garage en een heerlijk diepe tuin op het zuiden! Als u op zoek bent naar een fijne hoekwoning op loopafstand van Het Zwet, dan is deze nette eengezinswoning een mooie kans. Bij binnenkomst wordt u direct aangenaam verrast door de prettige lichtinval, die de woning een open en ruimtelijk gevoel geeft. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar vraagt op enkele onderdelen om modernisering. Dat biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht af te werken. Wel is de woning voorzien van kunststof kozijnen en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woonkamer heeft meerdere ramen en als sfeervol middelpunt de gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, met zicht op de tuin. Op de eerste en tweede verdieping treft u in totaal vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Het sanitair is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt een prima basis voor vernieuwing. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel bovendien extra ruim en praktisch in gebruik. De achtertuin is breed opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, geschikt voor zowel opslag als het stallen van een auto. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime speeltuin, wat de ligging van het huis bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u veel natuur, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Daarnaast is Wormerveer in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Vanaf het NS-station in Wormerveer vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal. De uitvalswegen A8 en A9 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. In een half uur bent u óf op het strand óf in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toiletruime met fontein en trapopgang. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin ligt om het huis en achterin bevindt zich de garage. Ondanks voldoende parkeergelegenheid in straat, heeft u hierdoor een plek op eigen terrein. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De grote slaapkamers hebben beide inbouwkasten. 2e verdieping: voorzolder waar ook de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine zijn gesitueerd. Vierde slaapkamer en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 328 m³ - Perceeloppervlakte 211 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie - Dak- en gevelisolatie, 8 zonnepanelen, energielabel C - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - Gevels in het verleden gereinigd en geïmpregneerd - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.