Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Kokerstraat 17 A

1531DW Wormer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Kokerstraat 17 A Wormer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met inpandige garage, balkon en tuin op het zuiden! Op zoek naar een royale woning met een speelse indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage en een lichte woonverdieping met balkon biedt comfortabel wonen voor het hele gezin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven, toiletruimte en een praktische bergkast met cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of wasruimte. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer of werkkamer. De woonverdieping is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt dankzij de slimme indeling veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap, en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergkast. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de diepte en de vrije ligging is er altijd wel een plek in de zon te vinden. De erfafscheidingen zorgen voor privacy, terwijl de indeling nog voldoende mogelijkheden biedt om de tuin naar eigen wens verder aan te kleden. - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 441 m³ - Energielabel: C Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Wormer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in het centrum van Wormer en Wormerveer, op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Zaandam en Amsterdam, waardoor je binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte fietsafstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de regio Zaanstreek. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook langs de Zaan in Wormerveer zijn diverse gezellige horecagelegenheden en restaurants te vinden, met leuke terrassen aan het water. Denk aan sfeervolle eetgelegenheden en cafés waar je zowel overdag als ’s avonds prettig kunt verblijven. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling; - Inpandige garage (circa 14 m²); - Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden; - In totaal vier slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.