Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Kokerstraat 17 A

1531DW Wormer • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Kokerstraat 17 A Wormer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met inpandige garage, balkon en tuin op het zuiden! Op zoek naar een royale woning met een speelse indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage en een lichte woonverdieping met balkon biedt comfortabel wonen voor het hele gezin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven, toiletruimte en een praktische bergkast met cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of wasruimte. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer of werkkamer. De woonverdieping is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt dankzij de slimme indeling veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap, en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergkast. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de diepte en de vrije ligging is er altijd wel een plek in de zon te vinden. De erfafscheidingen zorgen voor privacy, terwijl de indeling nog voldoende mogelijkheden biedt om de tuin naar eigen wens verder aan te kleden. - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 441 m³ - Energielabel: C Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Wormer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in het centrum van Wormer en Wormerveer, op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Zaandam en Amsterdam, waardoor je binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte fietsafstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de regio Zaanstreek. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook langs de Zaan in Wormerveer zijn diverse gezellige horecagelegenheden en restaurants te vinden, met leuke terrassen aan het water. Denk aan sfeervolle eetgelegenheden en cafés waar je zowel overdag als ’s avonds prettig kunt verblijven. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling; - Inpandige garage (circa 14 m²); - Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden; - In totaal vier slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.