Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Koningsbergen 17

1531RA Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.965

Fotoalbum

Koningsbergen 17 Wormer
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een groen opgezette woonwijk in Wormer met 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en een eigen garage! Dit is echt een woning met tal van pluspunten. Om te beginnen met de ruim opgezette woonkamer; deze heerlijk lichte ruimte is strak afgewerkt met een houten vloer en donkere raamkozijnen. De keuken is zeer recent vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, van vloerverwarming en een Quooker kraan tot aan een ingebouwde koffiemachine. Twee lichtkoepels zorgen hier voor veel lichtinval. De eetkamer biedt een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze is beschut gelegen en beschikt over volop groen en diverse gezellige zitplekjes. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. Dat komt doordat deze kamer zich boven de garage bevindt. Daarnaast is er nog een nette badkamer met fraaie tegelvloer en een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping heeft u dankzij ingebouwde kastenwanden en een vliering nog de mogelijkheid om extra spullen op te bergen. Deze woning aan Koningsbergen is gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze wijk uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen. Zo is ook een speeltuin op loopafstand gelegen en wandelt u via het schelpenpad naar het skatepark van Wormer. Binnen enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook het vernieuwde Winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, is nabij. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en het Wormer- en Jisperveld met de nodige recreatiemogelijkheden. Forenzen bereiken het treinstation van Wormerveer binnen ongeveer vijf minuten per fiets; vanaf hier vertrekken elk kwartier treinen richting Amsterdam en Uitgeest. Ook de A8/A7/A9 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Rustig wonen op afzienbare afstand van Amsterdam, het kan! De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en de fraaie open keuken met kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een Quooker kraan. Links van het kookeiland bevindt zich een vaste kastenwand met ingebouwde Bauknecht keukenapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, warmhoudlades en een koffiezetapparaat. Boven de eetkamertafel bevindt zich een lichtkoepel voor nog meer lichtinval. Middels openslaande deuren kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is noordoostelijk gericht en is keurig verzorgd. Zo kunnen er meerdere zitjes gecreëerd worden en is er genoeg ruimte voor groen. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer met tegelvloer is uitgerust met een douchebad, wastafel(meubel) en een tweede toilet. Eén van de vier slaapkamers op deze verdieping bevindt zich aan de linkerzijde en de overige slaapkamers aan de rechter- of achterzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en heeft aan beide zijden grote raampartijen. Tweede verdieping: de overloop met cv-installatie, opbergkasten en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte ca. 165 m2 (waarvan ca. 146 m2 woonoppervlakte en ca. 19 m2 garage oppervlakte) - Perceeloppervlakte 230 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2013) - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A! - Zonwering aan de voorzijde - Moderne keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur - Verzorgde tuin op het noordoosten - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.