Jump to content
Logo of HVMS

Koningsbergen 17

1531RA Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Koningsbergen 17 Wormer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een groen opgezette woonwijk in Wormer met 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en een eigen garage! Dit is echt een woning met tal van pluspunten. Om te beginnen met de ruim opgezette woonkamer; deze heerlijk lichte ruimte is strak afgewerkt met een houten vloer en donkere raamkozijnen. De keuken is zeer recent vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, van vloerverwarming en een Quooker kraan tot aan een ingebouwde koffiemachine. Twee lichtkoepels zorgen hier voor veel lichtinval. De eetkamer biedt een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze is beschut gelegen en beschikt over volop groen en diverse gezellige zitplekjes. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. Dat komt doordat deze kamer zich boven de garage bevindt. Daarnaast is er nog een nette badkamer met fraaie tegelvloer en een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping heeft u dankzij ingebouwde kastenwanden en een vliering nog de mogelijkheid om extra spullen op te bergen. Deze woning aan Koningsbergen is gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze wijk uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen. Zo is ook een speeltuin op loopafstand gelegen en wandelt u via het schelpenpad naar het skatepark van Wormer. Binnen enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook het vernieuwde Winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, is nabij. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en het Wormer- en Jisperveld met de nodige recreatiemogelijkheden. Forenzen bereiken het treinstation van Wormerveer binnen ongeveer vijf minuten per fiets; vanaf hier vertrekken elk kwartier treinen richting Amsterdam en Uitgeest. Ook de A8/A7/A9 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Rustig wonen op afzienbare afstand van Amsterdam, het kan! De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en de fraaie open keuken met kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een Quooker kraan. Links van het kookeiland bevindt zich een vaste kastenwand met ingebouwde Bauknecht keukenapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, warmhoudlades en een koffiezetapparaat. Boven de eetkamertafel bevindt zich een lichtkoepel voor nog meer lichtinval. Middels openslaande deuren kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is noordoostelijk gericht en is keurig verzorgd. Zo kunnen er meerdere zitjes gecreëerd worden en is er genoeg ruimte voor groen. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer met tegelvloer is uitgerust met een douchebad, wastafel(meubel) en een tweede toilet. Eén van de vier slaapkamers op deze verdieping bevindt zich aan de linkerzijde en de overige slaapkamers aan de rechter- of achterzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en heeft aan beide zijden grote raampartijen. Tweede verdieping: de overloop met cv-installatie, opbergkasten en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte ca. 165 m2 (waarvan ca. 146 m2 woonoppervlakte en ca. 19 m2 garage oppervlakte) - Perceeloppervlakte 230 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2013) - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A! - Zonwering aan de voorzijde - Moderne keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur - Verzorgde tuin op het noordoosten - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
230 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.