Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Zandweg 84

1531AR Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Zaandam

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Zandweg 84 Wormer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde tussenwoning boordevol karakter, met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en tot in de puntjes verzorgd: welkom op de Zandweg 84 in Wormer! De afgelopen twee jaar is deze woning, met bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd. Zo is de begane grond voorzien van een pvc-visgraatvloer, inbouwspots, kunststof kozijnen en een volledig nieuwe keuken. Tegelijkertijd zorgen de sierkachel met sierbetegeling en de houten balklaag ervoor dat ook de ‘’oudere’’ kenmerken bewaard zijn gebleven. De woonkamer is ruim en dankzij de aanbouw in 1997 maar liefst elf meter lang. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en is heerlijk licht dankzij de vernieuwde lichtkoepel met elektrische zonwering. Daarnaast zijn de aangebouwde bijkeuken en bergruimte ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin maakt de begane grond helemaal compleet. Met een leuke veranda, een beschutte ligging en genoeg ruimte voor een zitje, kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Voor de echte zonliefhebber biedt de beschutte voortuin op het zuiden een optimale uitkomst! De fraaie afwerking is ook doorgetrokken naar de bovenverdieping. Om te beginnen met de badkamer. Deze is ook afgelopen jaar vernieuwd en is met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche echt prachtig afgewerkt. Bovendien vindt u op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een Velux-raam, wat deze woning ook ideaal voor gezinnen maakt. Tevens is er nog een ruime vliering, welke zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Deze woning aan de Zandweg in Wormer ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u zowel het vernieuwde dorpshart van Wormer als het Marktplein van Wormerveer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkt. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Wandelen kan bijvoorbeeld langs de Zaan, of op het nabijgelegen ‘Zwetpad’, waar u wordt omringd door weidevogels. Het NS-station Wormerveer is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de houten balklaag zichtbaar en ligt er een nette pvc-visgraat vloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Tevens is er nog charmante sierhaard met aan de achterzijde sierbetegeling. De woonkamer loopt over in de open keuken met een half vrijstaand kookeiland. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en voldoende kastruimte. Daarnaast is het ‘vaste’ gedeelte van de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken is extra licht dankzij het recent vernieuwde dakraam met elektrische zonwering. Het toilet met fontein is aan de achterzijde van de ruimte gelegen. Achter houten schotten bevindt zich de cv-installatie. Vanuit de keuken zijn de veranda en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting aanwezig en hiervandaan is ook de aangebouwde bergruimte te bereiken. De achtertuin met veranda is gelegen op het noorden en is voorzien van een separate berging en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en dankzij de diepte ook tot laat in de middag in de zon. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. De luxe badkamer bevindt zich aan de rechterzijde, is zeer strak afgewerkt en is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel(meubel). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan heeft over beschikt over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en inbouwspots in de grote slaapkamer. Vanuit de overloop is ook de vliering te bereiken. Deze strekt zich over de gehele breedte van de bovenverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 (aanbouw 1997) - Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 362 m3 - Perceeloppervlakte 147 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012) - Woning volledig gerenoveerd in 2024 - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel C - Zonwering aan de voorzijde - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Gevel voorzijde gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010 - Voorzien van Philips Hue-verlichting - Achtertuin met veranda op het noorden - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.