Jump to content
Logo of HVMS

Zandweg 84

1531AR Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Zaandam

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Zandweg 84 Wormer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning boordevol karakter, met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en tot in de puntjes verzorgd: welkom op de Zandweg 84 in Wormer! De afgelopen twee jaar is deze woning, met bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd. Zo is de begane grond voorzien van een pvc-visgraatvloer, inbouwspots, kunststof kozijnen en een volledig nieuwe keuken. Tegelijkertijd zorgen de sierkachel met sierbetegeling en de houten balklaag ervoor dat ook de ‘’oudere’’ kenmerken bewaard zijn gebleven. De woonkamer is ruim en dankzij de aanbouw in 1997 maar liefst elf meter lang. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en is heerlijk licht dankzij de vernieuwde lichtkoepel met elektrische zonwering. Daarnaast zijn de aangebouwde bijkeuken en bergruimte ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin maakt de begane grond helemaal compleet. Met een leuke veranda, een beschutte ligging en genoeg ruimte voor een zitje, kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Voor de echte zonliefhebber biedt de beschutte voortuin op het zuiden een optimale uitkomst! De fraaie afwerking is ook doorgetrokken naar de bovenverdieping. Om te beginnen met de badkamer. Deze is ook afgelopen jaar vernieuwd en is met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche echt prachtig afgewerkt. Bovendien vindt u op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een Velux-raam, wat deze woning ook ideaal voor gezinnen maakt. Tevens is er nog een ruime vliering, welke zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Deze woning aan de Zandweg in Wormer ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u zowel het vernieuwde dorpshart van Wormer als het Marktplein van Wormerveer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkt. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Wandelen kan bijvoorbeeld langs de Zaan, of op het nabijgelegen ‘Zwetpad’, waar u wordt omringd door weidevogels. Het NS-station Wormerveer is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de houten balklaag zichtbaar en ligt er een nette pvc-visgraat vloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Tevens is er nog charmante sierhaard met aan de achterzijde sierbetegeling. De woonkamer loopt over in de open keuken met een half vrijstaand kookeiland. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en voldoende kastruimte. Daarnaast is het ‘vaste’ gedeelte van de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken is extra licht dankzij het recent vernieuwde dakraam met elektrische zonwering. Het toilet met fontein is aan de achterzijde van de ruimte gelegen. Achter houten schotten bevindt zich de cv-installatie. Vanuit de keuken zijn de veranda en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting aanwezig en hiervandaan is ook de aangebouwde bergruimte te bereiken. De achtertuin met veranda is gelegen op het noorden en is voorzien van een separate berging en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en dankzij de diepte ook tot laat in de middag in de zon. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. De luxe badkamer bevindt zich aan de rechterzijde, is zeer strak afgewerkt en is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel(meubel). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan heeft over beschikt over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en inbouwspots in de grote slaapkamer. Vanuit de overloop is ook de vliering te bereiken. Deze strekt zich over de gehele breedte van de bovenverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 (aanbouw 1997) - Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 362 m3 - Perceeloppervlakte 147 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012) - Woning volledig gerenoveerd in 2024 - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel C - Zonwering aan de voorzijde - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Gevel voorzijde gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010 - Voorzien van Philips Hue-verlichting - Achtertuin met veranda op het noorden - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
147 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.