Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Abel Tasmanstraat 39

1521PK Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 39 Wormerveer
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en duurzame hoekwoning in authentieke Zaanse stijl! Welkom bij de Abel Tasmanstraat 39 in Wormerveer, waar modern wooncomfort en historische charme samenkomen. Aan een rustige, autoluwe straat vinden we deze zo-goed-als-nieuwe hoekwoning (bouwjaar 2022), onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Noordeinde. Met zijn authentieke Zaanse gevel, duurzame voorzieningen én royale tuin rondom is dit een unieke kans voor wie zoekt naar toekomstbestendig, energiezuinig en kindvriendelijk wonen. We nemen je mee door de indeling van het huis: Het huis biedt ca. 119 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte op het luxe aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en ruimte voor de warmtepomp en WTW-installatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het grote perceel van ca. 200 m², inclusief voor-, zij- én diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noordwesten biedt de tuin veel zon dankzij de vrije ligging zonder hoge bebouwing rondom. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Locatie en omgeving De woning ligt aan een autoluwe fietsstraat, met aan de voorzijde een charmant uitzicht over het water, een bruggetje richting de oude wijk en veel volwassen groen. Dit maakt de straat bijzonder rustig en zeer kindvriendelijk. Ondanks deze ligging is het huis enkele fietsminuten bij het Marktplein van Wormerveer vandaan, met supermarkten, winkels en horeca. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto: via de N246 ben je snel op de A8 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Het huis maakt deel uit van nieuwbouwplan Noordeinde, een uitbreidingsplan van het dorp Wormerveer bestaande uit 59 woningen in authentieke Zaanse stijl aan het Noordeinde, pal aan de rivier de Zaan. Kwaliteit van leven was een van de belangrijkste pijlers bij de ontwikkeling van dit plan, dat is onder andere terug te zien in de ruimtelijke opzet, het vele groen, het duurzame karakter en het authentieke Zaanse gevoel. Bijzonderheden en kernpunten: • Nieuwbouw hoekwoning uit 2022 met energielabel A+++! • Fraaie ligging in een autovrije straat met uitzicht over het water en groen • Gelegen op een groot perceel met prettige voor-, zij- en achtertuin • Eigen parkeerterrein voor de bewoners aan de achterzijde • Woonoppervlak: ca. 119 m², perceel ca. 200 m² • 4 slaapkamers • 9 zonnepanelen, warmtepomp op aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning • Gelegen vlak bij het Marktplein van Wormerveer en de rivier de Zaan • Gewenste oplevering eind oktober 2025

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.