Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Abel Tasmanstraat 39

1521PK Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 39 Wormerveer
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en duurzame hoekwoning in authentieke Zaanse stijl! Welkom bij de Abel Tasmanstraat 39 in Wormerveer, waar modern wooncomfort en historische charme samenkomen. Aan een rustige, autoluwe straat vinden we deze zo-goed-als-nieuwe hoekwoning (bouwjaar 2022), onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Noordeinde. Met zijn authentieke Zaanse gevel, duurzame voorzieningen én royale tuin rondom is dit een unieke kans voor wie zoekt naar toekomstbestendig, energiezuinig en kindvriendelijk wonen. We nemen je mee door de indeling van het huis: Het huis biedt ca. 119 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte op het luxe aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en ruimte voor de warmtepomp en WTW-installatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het grote perceel van ca. 200 m², inclusief voor-, zij- én diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noordwesten biedt de tuin veel zon dankzij de vrije ligging zonder hoge bebouwing rondom. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Locatie en omgeving De woning ligt aan een autoluwe fietsstraat, met aan de voorzijde een charmant uitzicht over het water, een bruggetje richting de oude wijk en veel volwassen groen. Dit maakt de straat bijzonder rustig en zeer kindvriendelijk. Ondanks deze ligging is het huis enkele fietsminuten bij het Marktplein van Wormerveer vandaan, met supermarkten, winkels en horeca. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto: via de N246 ben je snel op de A8 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Het huis maakt deel uit van nieuwbouwplan Noordeinde, een uitbreidingsplan van het dorp Wormerveer bestaande uit 59 woningen in authentieke Zaanse stijl aan het Noordeinde, pal aan de rivier de Zaan. Kwaliteit van leven was een van de belangrijkste pijlers bij de ontwikkeling van dit plan, dat is onder andere terug te zien in de ruimtelijke opzet, het vele groen, het duurzame karakter en het authentieke Zaanse gevoel. Bijzonderheden en kernpunten: • Nieuwbouw hoekwoning uit 2022 met energielabel A+++! • Fraaie ligging in een autovrije straat met uitzicht over het water en groen • Gelegen op een groot perceel met prettige voor-, zij- en achtertuin • Eigen parkeerterrein voor de bewoners aan de achterzijde • Woonoppervlak: ca. 119 m², perceel ca. 200 m² • 4 slaapkamers • 9 zonnepanelen, warmtepomp op aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning • Gelegen vlak bij het Marktplein van Wormerveer en de rivier de Zaan • Gewenste oplevering eind oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.