Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Abel Tasmanstraat 39

1521PK Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 39 Wormerveer
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Charmante en duurzame hoekwoning in authentieke Zaanse stijl! Welkom bij de Abel Tasmanstraat 39 in Wormerveer, waar modern wooncomfort en historische charme samenkomen. Aan een rustige, autoluwe straat vinden we deze zo-goed-als-nieuwe hoekwoning (bouwjaar 2022), onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Noordeinde. Met zijn authentieke Zaanse gevel, duurzame voorzieningen én royale tuin rondom is dit een unieke kans voor wie zoekt naar toekomstbestendig, energiezuinig en kindvriendelijk wonen. We nemen je mee door de indeling van het huis: Het huis biedt ca. 119 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte op het luxe aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en ruimte voor de warmtepomp en WTW-installatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het grote perceel van ca. 200 m², inclusief voor-, zij- én diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noordwesten biedt de tuin veel zon dankzij de vrije ligging zonder hoge bebouwing rondom. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Locatie en omgeving De woning ligt aan een autoluwe fietsstraat, met aan de voorzijde een charmant uitzicht over het water, een bruggetje richting de oude wijk en veel volwassen groen. Dit maakt de straat bijzonder rustig en zeer kindvriendelijk. Ondanks deze ligging is het huis enkele fietsminuten bij het Marktplein van Wormerveer vandaan, met supermarkten, winkels en horeca. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto: via de N246 ben je snel op de A8 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Het huis maakt deel uit van nieuwbouwplan Noordeinde, een uitbreidingsplan van het dorp Wormerveer bestaande uit 59 woningen in authentieke Zaanse stijl aan het Noordeinde, pal aan de rivier de Zaan. Kwaliteit van leven was een van de belangrijkste pijlers bij de ontwikkeling van dit plan, dat is onder andere terug te zien in de ruimtelijke opzet, het vele groen, het duurzame karakter en het authentieke Zaanse gevoel. Bijzonderheden en kernpunten: • Nieuwbouw hoekwoning uit 2022 met energielabel A+++! • Fraaie ligging in een autovrije straat met uitzicht over het water en groen • Gelegen op een groot perceel met prettige voor-, zij- en achtertuin • Eigen parkeerterrein voor de bewoners aan de achterzijde • Woonoppervlak: ca. 119 m², perceel ca. 200 m² • 4 slaapkamers • 9 zonnepanelen, warmtepomp op aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning • Gelegen vlak bij het Marktplein van Wormerveer en de rivier de Zaan • Gewenste oplevering eind oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
200 m²
Content
424 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.