Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Acacialaan 28

1521EL Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.791

Fotoalbum

Acacialaan 28 Wormerveer
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er gaat niets boven de charme van een jaren ‘30 woning. Erkers, brede dakoverstekken, rode dakpannen en dakkapellen bepalen de sfeer bij deze verrassend ruime en volledig verbouwde woning aan de Acacialaan in Wormerveer. Boven zijn drie slaapkamers, een vliering, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Op de begane grond loop je vanuit de hal de ruime woonkamer in, die in open verbinding met de stijlvolle keuken staat. Met inbouwapparatuur, dus je kunt zo beginnen! Ook de moderne, luxe badkamer is op de begane grond en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een ruime (fietsen)berging. De ligging is fraai, vlak bij de gezellige Zaanbocht en parallel aan de Provincialeweg. De Acacialaan is een eenrichtingsstraat, lekker rustig en met openbare parkeergelegenheid voor bewoners. Je woont op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het treinstation. Hiervandaan brengen 5 spitstreinen per uur de forenzen binnen een klein halfuur naar Amsterdam Centraal. Automobilisten draaien zo de Provincialeweg (N203) op, die brengt ze in een kwartier (!) naar de Ring A10 Amsterdam. Deze centrale ligging maakt deze Wormerveerse woonwijk gewild. En de charme van de jaren dertig natuurlijk... Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond. De kennismaking begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de trap en de begane grondvloer ligt een pvc klikvloer, die met de zwarte leuningen en de vaste kasten een mooi geheel vormt. Achter de paneeldeur is de circa 7.20 meter lange woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken. De muren en het plafond zijn gestuct, en het hout op de muur bij de tv is een fraai detail. De indeling van de woonkamer is perfect voor een hoekbank en een eettafel, waar je met vrienden en familie gezellig kunt borrelen en eten. Erg handig is de inbouwkast onder de trap, op korte afstand van het eetgedeelte en de keuken. Wat een ruimte heeft de keuken, die deels in de aanbouw gesitueerd is. Het witte aanrechtblad past goed bij de zwarte keukenkraan en greepjes. Boven het aanrecht hangt een plank met inbouwverlichting en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Ook de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De badkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Zwart sanitair is gecombineerd met fraai tegelwerk en de ruimte is optimaal ingedeeld met een wandcloset, inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een radiator voor de handdoeken. Dankzij bluetooth speakers kun je tijdens het douchen naar je favoriete muziek luisteren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer is de master bedroom, met een grote 4-deurs kastenwand. Ook in de kast op de overloop, in de schuinten van het dak en op de vliering kun je spullen opbergen. Tuin: De voortuin, op het zuiden, is geheel bestraat waardoor je hier buiten in de zon kunt zitten. Via de keuken loop je de achtertuin in, die circa 30 cm is opgehoogd en waar in 2022 mooie schuttingen zijn geplaatst. Er is een poort naar de steeg en in het verlengde van de badkamer staat een ruime, stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Algehele verbouwing in 2018/2019 - Gevelisolatie in 2018 en vloerisolatie - Aanbouw aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2023) - Leidingwerk, radiatoren en elektra vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) - Gehele woning gestuukt en v.v. een schilderij-ophangsysteem - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.