Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Acacialaan 28

1521EL Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

Acacialaan 28 Wormerveer
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er gaat niets boven de charme van een jaren ‘30 woning. Erkers, brede dakoverstekken, rode dakpannen en dakkapellen bepalen de sfeer bij deze verrassend ruime en volledig verbouwde woning aan de Acacialaan in Wormerveer. Boven zijn drie slaapkamers, een vliering, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Op de begane grond loop je vanuit de hal de ruime woonkamer in, die in open verbinding met de stijlvolle keuken staat. Met inbouwapparatuur, dus je kunt zo beginnen! Ook de moderne, luxe badkamer is op de begane grond en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een ruime (fietsen)berging. De ligging is fraai, vlak bij de gezellige Zaanbocht en parallel aan de Provincialeweg. De Acacialaan is een eenrichtingsstraat, lekker rustig en met openbare parkeergelegenheid voor bewoners. Je woont op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het treinstation. Hiervandaan brengen 5 spitstreinen per uur de forenzen binnen een klein halfuur naar Amsterdam Centraal. Automobilisten draaien zo de Provincialeweg (N203) op, die brengt ze in een kwartier (!) naar de Ring A10 Amsterdam. Deze centrale ligging maakt deze Wormerveerse woonwijk gewild. En de charme van de jaren dertig natuurlijk... Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond. De kennismaking begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de trap en de begane grondvloer ligt een pvc klikvloer, die met de zwarte leuningen en de vaste kasten een mooi geheel vormt. Achter de paneeldeur is de circa 7.20 meter lange woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken. De muren en het plafond zijn gestuct, en het hout op de muur bij de tv is een fraai detail. De indeling van de woonkamer is perfect voor een hoekbank en een eettafel, waar je met vrienden en familie gezellig kunt borrelen en eten. Erg handig is de inbouwkast onder de trap, op korte afstand van het eetgedeelte en de keuken. Wat een ruimte heeft de keuken, die deels in de aanbouw gesitueerd is. Het witte aanrechtblad past goed bij de zwarte keukenkraan en greepjes. Boven het aanrecht hangt een plank met inbouwverlichting en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Ook de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De badkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Zwart sanitair is gecombineerd met fraai tegelwerk en de ruimte is optimaal ingedeeld met een wandcloset, inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een radiator voor de handdoeken. Dankzij bluetooth speakers kun je tijdens het douchen naar je favoriete muziek luisteren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer is de master bedroom, met een grote 4-deurs kastenwand. Ook in de kast op de overloop, in de schuinten van het dak en op de vliering kun je spullen opbergen. Tuin: De voortuin, op het zuiden, is geheel bestraat waardoor je hier buiten in de zon kunt zitten. Via de keuken loop je de achtertuin in, die circa 30 cm is opgehoogd en waar in 2022 mooie schuttingen zijn geplaatst. Er is een poort naar de steeg en in het verlengde van de badkamer staat een ruime, stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Algehele verbouwing in 2018/2019 - Gevelisolatie in 2018 en vloerisolatie - Aanbouw aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2023) - Leidingwerk, radiatoren en elektra vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) - Gehele woning gestuukt en v.v. een schilderij-ophangsysteem - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.