Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Acacialaan 28

1521EL Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.791

Photo Gallery

Acacialaan 28 Wormerveer
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Er gaat niets boven de charme van een jaren ‘30 woning. Erkers, brede dakoverstekken, rode dakpannen en dakkapellen bepalen de sfeer bij deze verrassend ruime en volledig verbouwde woning aan de Acacialaan in Wormerveer. Boven zijn drie slaapkamers, een vliering, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Op de begane grond loop je vanuit de hal de ruime woonkamer in, die in open verbinding met de stijlvolle keuken staat. Met inbouwapparatuur, dus je kunt zo beginnen! Ook de moderne, luxe badkamer is op de begane grond en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een ruime (fietsen)berging. De ligging is fraai, vlak bij de gezellige Zaanbocht en parallel aan de Provincialeweg. De Acacialaan is een eenrichtingsstraat, lekker rustig en met openbare parkeergelegenheid voor bewoners. Je woont op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het treinstation. Hiervandaan brengen 5 spitstreinen per uur de forenzen binnen een klein halfuur naar Amsterdam Centraal. Automobilisten draaien zo de Provincialeweg (N203) op, die brengt ze in een kwartier (!) naar de Ring A10 Amsterdam. Deze centrale ligging maakt deze Wormerveerse woonwijk gewild. En de charme van de jaren dertig natuurlijk... Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond. De kennismaking begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de trap en de begane grondvloer ligt een pvc klikvloer, die met de zwarte leuningen en de vaste kasten een mooi geheel vormt. Achter de paneeldeur is de circa 7.20 meter lange woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken. De muren en het plafond zijn gestuct, en het hout op de muur bij de tv is een fraai detail. De indeling van de woonkamer is perfect voor een hoekbank en een eettafel, waar je met vrienden en familie gezellig kunt borrelen en eten. Erg handig is de inbouwkast onder de trap, op korte afstand van het eetgedeelte en de keuken. Wat een ruimte heeft de keuken, die deels in de aanbouw gesitueerd is. Het witte aanrechtblad past goed bij de zwarte keukenkraan en greepjes. Boven het aanrecht hangt een plank met inbouwverlichting en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Ook de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter. De badkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Zwart sanitair is gecombineerd met fraai tegelwerk en de ruimte is optimaal ingedeeld met een wandcloset, inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een radiator voor de handdoeken. Dankzij bluetooth speakers kun je tijdens het douchen naar je favoriete muziek luisteren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer is de master bedroom, met een grote 4-deurs kastenwand. Ook in de kast op de overloop, in de schuinten van het dak en op de vliering kun je spullen opbergen. Tuin: De voortuin, op het zuiden, is geheel bestraat waardoor je hier buiten in de zon kunt zitten. Via de keuken loop je de achtertuin in, die circa 30 cm is opgehoogd en waar in 2022 mooie schuttingen zijn geplaatst. Er is een poort naar de steeg en in het verlengde van de badkamer staat een ruime, stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Algehele verbouwing in 2018/2019 - Gevelisolatie in 2018 en vloerisolatie - Aanbouw aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2023) - Leidingwerk, radiatoren en elektra vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) - Gehele woning gestuukt en v.v. een schilderij-ophangsysteem - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
103 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.