Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Krommenieërpad 113

1521HA Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Krommenieërpad 113 Wormerveer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met veel potentie in hartje Wormerveer! Dit huis is nog helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De fundering is al aangepakt, dus nu is het aan jou om er iets moois van te maken. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een gedateerde keuken en badkamer, drie grote slaapkamers en een achtertuin met volop privacy. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Pak deze kans en plan een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 86 m² • Naar eigen smaak te moderniseren • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Gedateerde keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers • Betegelde achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plafond met sierbalken en spots. De huidige vloerafwerking is gedateerd en toe aan vernieuwing. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de trap naar boven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. De keuken is gedateerd en naar eigen smaak te moderniseren. Momenteel is de keuken uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en bergkasten. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en kunnen nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast profiteren de slaapkamers van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is verouderd en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en douchecabine. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele loungeplek, zodat je hier heerlijk kunt relaxen. Aan beide kanten zijn schuttingen geplaatst, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met aangrenzend een kleine overkapping. De berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. Er is een achterom aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze tussenwoning (1915) heeft een unieke ligging in het centrum van Wormerveer. Het Marktplein en de Zaanbocht, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, liggen op steenworp afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de nabije omgeving. Met een basisschool, middelbare school en kinderopvang op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Ook sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 en aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Kluswoning met fijne achtertuin • Prettige lichtinval • Fundering is vernieuwd (1984) • Marktplein en de Zaanbocht op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: F • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha Avanta 24 C (CW3) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.