Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Oost-Indischekade 21 B

1521AR Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Oost-Indischekade 21 B Wormerveer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met veel potentie op een heerlijke plek in Wormerveer! Dit vrijstaande huis is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier echt je eigen thuis van kunt maken. Je vindt hier een royale woonkamer, fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een grote vliering en een heerlijke buitenruimte. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk, met het centrum, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 114 m² • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Drie ruime en lichte slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fijne tuin rondom, met binnentuin • Een garage met dubbele deuren en schuifpui en diepe (fietsen)berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de groene en sfeervolle tuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst kom je in een kleine entreehal met garderobe, die verlicht wordt met inbouwspots. Vanuit hier bereik je de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een berging, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2021), gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo de grote bijkeuken binnen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze kamers zijn ruim van formaat en genieten van een geweldige lichtinval. Eén van de drie slaapkamers beschikt over een eigen berging. De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruim opgezette vliering met dakraam, welke genoeg plek biedt voor bijvoorbeeld een werkplek te realiseren of gewoon te gebruiken is als praktische bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde tuin rond de woning, met een gezellige binnentuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Er is plek voor meerdere zithoeken, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Vanuit de tuin heb je toegang tot een diepe berging en de garage. Deze bieden meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage, met dubbele deuren en schuifpui, is ook te gebruiken als hobby-/werkruimte en is voorzien van verwarming, water en elektra. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1959) ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de oevers van de Zaan. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op korte afstand, waaronder het Wilhelminapark, Noordsterpark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld. Hierdoor biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op korte fietsafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel met de fiets bereikbaar. NS-station Wormer is slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar: met de auto rijd je zo de A7, A8 en A10 op. Goed om te weten: • Vrijstaande woning met leuke tuin • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Meterkast in 2018 vernieuwd • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 275 m² • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: G • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag van gemeente Zaanstad aanwezig; conclusie zakking klein • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.