Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Oost-Indischekade 21 B

1521AR Wormerveer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Oost-Indischekade 21 B Wormerveer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een woning met veel potentie op een heerlijke plek in Wormerveer! Dit vrijstaande huis is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier echt je eigen thuis van kunt maken. Je vindt hier een royale woonkamer, fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een grote vliering en een heerlijke buitenruimte. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk, met het centrum, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 114 m² • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Drie ruime en lichte slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fijne tuin rondom, met binnentuin • Een garage met dubbele deuren en schuifpui en diepe (fietsen)berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de groene en sfeervolle tuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst kom je in een kleine entreehal met garderobe, die verlicht wordt met inbouwspots. Vanuit hier bereik je de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een berging, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2021), gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo de grote bijkeuken binnen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze kamers zijn ruim van formaat en genieten van een geweldige lichtinval. Eén van de drie slaapkamers beschikt over een eigen berging. De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruim opgezette vliering met dakraam, welke genoeg plek biedt voor bijvoorbeeld een werkplek te realiseren of gewoon te gebruiken is als praktische bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde tuin rond de woning, met een gezellige binnentuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Er is plek voor meerdere zithoeken, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Vanuit de tuin heb je toegang tot een diepe berging en de garage. Deze bieden meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage, met dubbele deuren en schuifpui, is ook te gebruiken als hobby-/werkruimte en is voorzien van verwarming, water en elektra. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1959) ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de oevers van de Zaan. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op korte afstand, waaronder het Wilhelminapark, Noordsterpark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld. Hierdoor biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op korte fietsafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel met de fiets bereikbaar. NS-station Wormer is slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar: met de auto rijd je zo de A7, A8 en A10 op. Goed om te weten: • Vrijstaande woning met leuke tuin • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Meterkast in 2018 vernieuwd • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 275 m² • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: G • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag van gemeente Zaanstad aanwezig; conclusie zakking klein • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
275 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.